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尋找安全的家：結構技師蔡榮根教你選好宅
作者：
蔡榮根
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：財經企管
出版社：
天下文化
出版日期：2024/10/30
ISBN：9786263559660
書籍編號：kk0590104
頁數：288
定價：
450
元
優惠價：
79
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356
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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尋找安全的家：結構技師蔡榮根教你選好宅 內容簡介 ▌選房、買宅，除了看地段，住得安全更重要！ ▌ ．RC、SS、SRC，何者耐震？ ．不耐震的建築物有哪些特徵？ ． 如何面對土壤液化、山坡地社區安全、海砂屋、大樓共振……？ ．老屋遇強震，除了擔心還能怎麼辦？ ． 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。 ．都市更新、危老重建，怎樣才能不踩雷？ 【由專業結構技師之眼，尋找耐震安全好宅！】 臺灣地處地震帶，住屋安全要求第一為耐震，如何選才能確保買到耐震宅？ 加以房價高，老宅仍為市場一大主流， 如何加強房屋結構，修整內外觀，對抗漏水、噪音， 或是否該參與都更危老重建？種種房宅問題鋩角甚多。 結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全， 從房屋結構安全談起，綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗， 以最精準的眼光，教你如何選對安全好宅；以最專業的知識， 教你如何讓老宅耐震又好住！ 各界名家，重磅推薦（按姓氏筆畫排列） 尹衍樑（潤泰集團總裁、工研院院士） 以深入淺出的方式，將艱澀難懂的房屋工程技術，化約為大家都能懂的生活知識，教讀者如何選擇安全可靠的好宅，是一本不可多得的好書。 周俊吉（信義企業集團創辦人） 蔡榮根博士是台灣結構工程界的代表人物，長期關心公共工程品質與居住安全；本書更是集其畢生所長，輔以淺顯圖文說明複雜工程原理與建築結構良莠。值此市場變動之際，無疑是消費者亟需的最佳指南，誠摯推薦給每一位重視「安全」的讀者們。 高敏瀞（中華民國公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長） 除了結構安全，還涵蓋常見的住宅及老宅問題，簡明易讀，適合一般大眾了解，也推薦做為物業管理業者和公寓大廈管理委員會的工具書。 張金鶚（政大地政系退休教授） 當前房價高漲，社會大眾都聚焦關心是否能購屋換屋、房屋是否能增值賺錢，忽略房屋最重要的居住安全與品質根本目的。尤其台灣房屋老舊密集、地震頻繁的都市環境，居住安全更顯優先關鍵。 很高興看到結構技師蔡榮根透過其專業與實務，撰寫《尋找安全的家》一書，其內容分成三大部分，深入淺出教大家認識「房屋結構基本安全知識」，包括：房屋耐震設計、我的房子能抗幾級地震、那些房子不耐震和地震後如何檢查住家安全⋯等；「如何找尋安全的家」，包括：老屋是否安全、夾層屋、頂樓加蓋風險、陽台外推和隔音功能⋯等；以及「老屋整建與更新」，包括：老舊大樓公寓如何拉皮、增設電梯、防止房屋漏水壁癌、電線重新抽換、危老和都更差異、都更後新屋分配、建商良窳選擇⋯等。每章節後都還有小結「安全宅要點」，全書圖文表並茂，淺顯易懂。非常值得推薦給關心自家居住安全與想要整建、都更或購屋者參考。 陳煌銘（臺灣區綜合營造業同業公會理事長） 住家安全議題眾多，鮮少有人能從結構專業深入討論。蔡博士根據多年地震勘救災親身經驗，為民眾篩選出必要了解的關鍵重點，值得一讀。 黃怡騰（財團法人中華民國消費者文教基金會前董事長） 消費者購買房屋，普遍因為經驗少、專業不足，致生許多遺憾。蔡博士以豐富的結構技師專業和經驗撰寫本書，既是消費者購屋的參考指南，也是臺灣消費者的福氣。 歐昱辰（國家地震工程研究中心主任、國立臺灣大學土木工程系陶家維講座教授） 本書傳遞了作者豐富的建築結構安全知識與實務經驗，有助於社會大眾建立正確的結構安全概念，是一本值得你我收藏的好書。 謝紹松（永峻工程顧問公司前董事長、台北 101 大樓結構設計主持結構技師） 值得建築業界及一般民眾閱讀與典藏的房屋結構科普書籍。書中充滿實用的專業知識，展露作者心繫民眾生命財產安全的胸懷。
作者簡介 蔡榮根 博士 知名結構技師及土木技師。現任臺北市土木建築學會理事長。 1955年生於金門。成功大學土木系畢業、中興大學土木工程研究所碩士、臺灣大學EMBA商學研究所碩士、臺灣大學工學博士、南開大學經濟學博士。 1978~1988 年服務於軍管時期的金門縣政府；1990~1991 任職於中華顧問工程司；1992 年起自行開設結構技師事務所。1997年起，歷任臺北市、臺灣省、新北市結構技師公會理事長，及中華民國結構技師公會全國聯合會理事長。 長期關心公共工程品質及居住安全，並協助政府推動相關法案和災損調查，2013年獲行政院公共工程委員會頒發「三等公共工程專業獎章」。 著有暢銷歷史文學書籍《狼煙未燼》，獲白先勇講座教授和許倬雲院士推薦。
目錄 自序 美好家園需要耐震安全 第一部 你也能懂的房屋結構安全知識 1. 什麼是建築物耐震設計？ 2. 我的房子能抗幾級地震？ 3. 我住的大樓會與地震共振嗎？ 4. 哪些房子不耐震？ 5. 面對土壤液化威脅怎麼辦？ 6. 山坡地住宅安全面面觀 7. 地震後如何檢查住家結構安全？ 8. 杞人應該憂天嗎？ 第二部 尋找安全的家 9. RC、SS、SRC 構造大樓何者比較耐震？ 10. 辨別「制震宅」和「隔震宅」的真偽 11. 低層街屋的耐震安全 12. 老屋為何不會在強震中倒光光？ 13. 房子是海砂屋怎麼辦？ 14. 夾層屋問題知多少？ 15. 頂樓加蓋有什麼風險？ 16. 陽臺可以外推嗎？ 17. 魔音穿腦怎麼辦？ 18. 如何面對工地損鄰爭議？ 第三部 老屋整建與更新 19. 什麼是耐震能力評估？ 20. 老舊大樓如何進行結構耐震補強？ 21. 老舊大樓如何拉皮？ 22. 老舊公寓如何增設電梯？ 23. 惱人的房屋漏水和壁癌 24. 為家人打造無毒的居住空間 25. 老屋電線需要重新抽換嗎？ 26. 都市更新和危老重建有何不同？ 27. 都更後的新屋如何分配？ 28. 如何辨別都更建商的良窳？ 29. 修訂建築法才能保障人民生命財產安全 誌謝 圖片來源
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