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【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢•看屋心法•議價重點,43個購屋技巧大公開!
作者:
Ted
分類:
財經投資
/
理財投資
叢書系列:圖解
出版社:
聯經
出版日期:2021/5/6
ISBN:9789570857900
書籍編號:kk0531417
頁數:224
定價:
380
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79
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元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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作者簡介 Ted 從小就喜歡建築物,畢業後因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年,也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明,希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。 現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人,影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等,訂閱人數已達26萬,累積觀看次數超過2500萬。 YouTube:35線上賞屋 IG:35channel FB:35線上賞屋/房屋管家 35房屋管家實體店面 電話:(02)2990-2189 地址:新北市新莊區思源路192巷48號1F
目錄 【推薦序1】做好功課,為自己買一個家! Joeman 【推薦序2】沒有傘的孩子,那就向前跑吧! 王子誠 【推薦序3】不再迷航,透過本書買到好房子 吳寶結 【推薦序4】在房地產市場中,打好手中的牌 阮劍平 【推薦序5】為大眾指點迷津,找到購屋的勝利方程式! 黃泰勛 【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷 Part1 買房是大事,這些觀念一定要有! ﹝觀念1﹞你為什麼想買房?該做哪些功課? ﹝觀念2﹞資金有限,如何規劃買房及其他投資? ﹝觀念3﹞月收入不高,也有機會買房嗎? ﹝觀念4﹞只是情侶或朋友,適合一起買房嗎? ﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴?淺談房價走勢 ﹝觀念6﹞第一次買房子,這些眉角要注意! 【35房屋會客室】了解房屋的成本結構,找出物有所值的房子 Part2 預備看房,你的需求有哪些? 1﹝房價﹞想查詢價格,一定要認識「實價登錄」! 2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線,房子該買在哪裡? 3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋,該買哪一種? 4﹝貸款﹞房貸怎麼貸?又該分多久還清? 5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主,該跟誰買房子? 6﹝建商﹞品牌這麼多,該怎麼挑? 7﹝營造﹞想了解房屋品質,該看的是營造廠? 8﹝坪數﹞2房、3房,到底該買幾坪的房子? 9﹝小宅﹞小坪數到底好不好?+1房可以買嗎? 10﹝老屋﹞買老屋、拚都更,危老合建真的可行嗎? 【35房屋會客室】透天厝、社區大樓,該怎麼挑? Part3 想挑到好房子,一定要懂的事! ﹝分析1﹞想看懂格局,一定要學會看家配圖及墨線圖 ﹝分析2﹞看房時,樓層、座向該怎麼挑? ﹝分析3﹞公設比怎麼看?為什麼都超過30%? ﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋,都是不能買的違建! ﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅?買了後再變更用途就好? ﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅?地上權住宅的真相 ﹝分析7﹞什麼是地主戶?真的能撿便宜買到嗎? ﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的?陷阱大公開 ﹝分析9﹞市價六折!法拍屋能買嗎? ﹝分析10﹞平面、機械、倉儲,停車位該怎麼選? 【35房屋會客室】管委會到底在做什麼?管理費一坪多少才合理? Part4 從下訂到入住,這些都是你的權益! ﹝重點1﹞如何在議價時,用合理價格買到房子? ﹝重點2﹞愈早買愈便宜,「早鳥優惠」真的存在嗎? ﹝重點3﹞什麼是紅單?轉讓還可賺錢? ﹝重點4﹞你的權益都在裡面,認識不動產說明書! ﹝重點5﹞相當於房子的身分證,教你看懂權狀及謄本! ﹝重點6﹞買賣房屋時,該繳哪些稅? ﹝重點7﹞為什麼要驗屋?怎麼驗才最有保障? ﹝重點8﹞買預售屋前,一定要注意的五件事! ﹝重點9﹞買中古屋前,一定要注意的六件事! 【35房屋會客室】小資族必看!如何用有限的預算完成裝潢? Part5 你可能想知道!其他關於房屋的知識 〔知識1〕合宜住宅、社會住宅,有什麼不同? 〔知識2〕由租轉買,自己當房東可行嗎? 〔知識3〕如果想賣房子,該怎麼做? 〔知識4〕不小心買到凶宅,怎麼辦? Q&A這些關於房子的問題,Ted一次解答!
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