登入
|
註冊
|
會員中心
|
結帳
|
培訓課程
魔法弟子
|
自資出版
|
電子書
|
客服中心
|
智慧型立体會員
書名
出版社
作者
isbn
編號
5050魔法眾籌
|
NG書城
|
國際級品牌課程
|
優惠通知
|
霹靂英雄音樂精選
|
我有自己的薪水了:從小培養孩子的滿分理財力!(附記帳本)
.
省出一棟房:24招易
.
一眼看穿房仲賣屋手法
文學小說
文學
|
小說
商管創投
財經投資
|
行銷企管
人文藝坊
宗教、哲學
社會、人文、史地
藝術、美學
|
電影戲劇
勵志養生
醫療、保健
料理、生活百科
教育、心理、勵志
進修學習
電腦與網路
|
語言工具
雜誌、期刊
|
軍政、法律
參考、考試、教科用書
科學工程
科學、自然
|
工業、工程
家庭親子
家庭、親子、人際
青少年、童書
玩樂天地
旅遊、地圖
|
休閒娛樂
漫畫、插圖
|
限制級
這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱
作者:
陳泰源
分類:
財經投資
/
理財投資
出版社:
金尉
出版日期:2023/3/23
ISBN:9786269679959
書籍編號:kk0564719
頁數:272
定價:
380
元
優惠價:
79
折
300
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
訂購後立即為您進貨
訂購後立即為您進貨:目前無庫存量,讀者下訂後,開始進入調書程序,一般天數約為2-10工作日(不含例假日)。
團購數最低為 20 本以上
評價數:
(請將滑鼠移至星星處進行評價)
目前平均評價:
文字連結
複製語法
這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱
圖片連結
複製語法
分
享
內容簡介
作者介紹
書籍目錄
同類推薦
買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事, 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋, 聽懂那些似是而非的銷售話術, 才能避免誤踩地雷買到增值好房! 本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法,避免你成為下一個受害者! 買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事, 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋, 聽懂那些似是而非的銷售話術, 才能避免誤踩地雷買到增值好房! ★ 從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務,公開分享他的帶看日記。 ★ 不怕得罪同業、弄丟飯碗,要讓你學到最實用的房產知識。 ★ 買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題! ★ 提供獨家成功交易心法,菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。 不動產交易糾紛一籮筐,不只買賣問題多,無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理,不需要追究誰的錯,只要提前避開問題,就能保你「安居樂業」! 陳泰源,從初入行的文藝青年,到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間,這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽,在本書揭露他從業12年的交易心路歷程,讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙,只是和你「換句話說」,這些套路,連菜鳥房仲都不得不學會! #更精彩的是,因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓,本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法,避免你成為下一個受害者! ◎ 沒有常識,吃虧只好自己吞! 有了履約保證,買房流程不見得萬無一失? 買到海砂屋,前屋主可能也是受害者? 簽完買賣契約、付了210萬元費用,屋主反悔不賣,買家竟然只能拿回19萬元違約金? ……以上種種情況都是「於法有據」,不懂相關法律常識,吃了虧只能怪自己沒做功課! ◎ 把缺點講成優點,房仲話術大公開 當買家說:「買毛胚屋,還要花錢整修。」 房仲會說:「樓上有一間含裝潢的房子在賣,但格局太特殊,買了還得多花一筆拆除費才能裝修,買毛胚屋反而比較划算!」 當買家說:「夾層,會有壓迫感。」 房仲會說:「高坪效耶!而且收納規劃的魔術空間頗具巧思,平常少用的雜物統統都可以藏起來。」 所有的屋況缺點,房仲都有一套相對應的說詞, 並訓練到零時差地回答:其實它是優點,以便成功說服你出價。 別把房仲想得太黑心,你認為的缺點,可能是別人想要的優點, 但如果腦袋不夠清楚,當下很容易被洗腦成功,買了沒那麼喜歡的房子! ◎ 房東、租客過招,都要學會自保訣竅 合租整層住家,想提前退租怎麼辦?家電壞掉或漏水,到底誰該負責任? 租屋糾紛何其多,不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件, 殊不知,其實惡房客的比例才高! 掌握幾個租屋要點及法律知識,不幸遇到惡房客、惡房東, 不僅可以自保,也能將損失降至最低。 ◎ 危老改建 地主vs黑心建商大鬥法 某位被建商找上談改建的屋主說:「我是外行人,建商不可能不騙我, 與其一邊談、一邊被騙,不如按照市價把房子賣給建商!」 不是建商都黑心,但動輒數億元的商機太誘人,不幸遇到黑心建商,真的讓人欲哭無淚! 記住: ①簽約沒設退場機制,就會變「萬年合約」! ②合約沒有註明罰則,當心等不到新屋落成! ③建照沒核發先搬家,拆屋之後沒有回頭路! 地主與建商談合建,專業度與資訊極不對稱, 黑心建商暗黑手法大公開,你教避開坑殺陷阱。
陳泰源 2010年7月踏入不動產仲介買賣及租賃業至今,養成撰寫帶看日記的習慣,文字裡帶有同理心的敘述及真誠的建議,深受廣大讀者肯定。 靠著個人品牌的長久經營與高頻率媒體曝光的累積,成功被動吸引客戶,轉型為只接獨家委託的超級業務,於是有了「專任約房仲作家」稱號! 2020年,父母親與黑心建商爆出合建糾紛,想到阿公留下來的祖產被侵吞,看著長輩天天愁容滿面、深陷憂鬱,因此決定到「跨足建商領域的仲介公司」上班,力求看穿建商暗黑手法,並透過寫作公諸於世,深盼與建商資訊極不對等的弱勢地主們,不再遭受黑心建商欺壓。 從事房仲以來,一路看過、遇過各種和房子相關的糾紛,期許自己做好榜樣、發揮善良影響力,希望未來有機會踏入體制內,推動全國專任約制度。 願台灣的房仲業能像國外一樣,付出皆必有回收。 著作:《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》、《省出一棟房 24招易上手的存錢絕技》
推薦序1 擦亮個人招牌 不需大品牌加持/王棟隆 推薦序2 房產必讀聖經 幫你避開千萬損失/李昌鵬 推薦序3 避免誤踩地雷 熟讀房產知識書!/林和謙 推薦序4 房產資訊不對稱 你需要一盞明燈/吳翃毅 自序 過去到現在 Part 1 保障有漏洞 法律常識不可少 1-1 那些年我們一起追的凶宅,後來怎麼了? 1-2 履約保證與價金信託,百密都有一疏 1-3 外地人買房,記得多問幾句話! 1-4 買到海砂屋,不知者無罪? 1-5 中小坪數住宅,單價比豪宅高? 1-6 房子變凶宅遭求償,法院判決大不同? 1-7 悔約要付違約金,究竟是誰的錯? 1-8 頂樓加蓋,違建沒有合法這回事! Part 2 買屋、賣房 看懂房仲銷售話術 2-1 缺點講成優點,15個房仲售屋話術大公開 2-2 買家付費才能看屋,你能接受嗎? 2-3 房價上漲時,別急著「由小換大」! 2-4 不好意思,不買的人最大! 2-5 這是房仲開發話術,別以為你家很搶手! 2-6 合約過期私下成交,不用付仲介費? 2-7 買賣雙方你情我願,可免除法律責任? Part 3 房東、租客過招 學會自保訣竅 3-1 租店面沒確認建物「法定用途」,白忙一場 3-2 遇到統包型房仲,讓你人在國外也放心 3-3 房仲服務費,提前退租可以還嗎? 3-4 押金扣完仍有欠款,房東要提高警覺 3-5 家電壞掉或漏水,到底誰該負責? 3-6 缺乏信任感,不如就換下一位吧! 3-7 與房東談條件,不要得寸進尺 3-8 合租整層住家,想提前退租怎麼辦? 3-9 租屋常見6大點交糾紛,房東也要自保 Part 4 危老改建 黑心建商手法大公開 4-1 老屋改建,3招數避開不良建商 4-2 與黑心建商大鬥法①:龐大利益在眼前,不可能不騙你 4-3 與黑心建商大鬥法②:哄騙搬家拆你屋,沒有罰則奈我何 4-4 與黑心建商大鬥法③:信託機制有漏洞,隱瞞地主騙銀行 4-5 與黑心建商大鬥法④:代刻用印授權書,小心成了賣身契 4-6 看穿10大陷阱,避免落入黑心建商圈套 Part 5 利他才利己 菜鳥房仲翻身日記 5-1 房仲吹捧過頭,每間房都物超所值 5-2 對客戶唯命是從,就是「好房仲」? 5-3 學會應變,讓奧客不重複上門 5-4 壯大個人品牌,做自己最大靠山 5-5 沒見面就談價格,當心被利用了! 番外篇 購買預售屋,你不知道的隱藏風險 結語 感嘆與感恩
活下來的就是狼:客戶
高勝算的本事:用數據
富者的態度:關於工作
麥肯錫:在哪工作就在
高穩定,超獲利:超馬
冠軍經理人的趨勢發現
華爾街的華爾滋:影響
框住財富:世界交易冠
重啟人生一個哈佛教授
史丹佛翻轉人生的超級
為了保障您的權益,新絲路網路書店所購買的商品均享有到貨七天的鑑賞期(含例假日)。退回之商品必須於鑑賞期內寄回(以郵戳或收執聯為憑),且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、內外包裝、隨貨文件、贈品等),否則恕不接受退貨。