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泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由
作者：
楊倩琳, 林思妤
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：富能量
出版社：
幸福
出版日期：2024/9/4
ISBN：9786267427996
書籍編號：kk0587009
頁數：320
定價：
498
元
優惠價：
79
折
393
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由 內容簡介 【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略！ 【新視野】跳脫台灣框架，投資本該布局全世界！ 【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫！ 【強強聯手】小資理財教主�泰國房產專家！ 每月收租�高配息ETF=下一間新房的頭期款 ∖實踐財富自由原來可以這麼簡單／ Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學？ A. 經濟前景佳�養老置產新藍海！ Q. 為什麼你該布局全世界？ A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利！ 低薪、高房價、看不到未來，只好躺平嗎？No∼你可以賺全世界的錢。 素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士， 這一次將以「國際市場觀察家」的身分， 聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師， 深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分，帶領大家錢進泰國。 >>> 現在就是投資泰國的好時機 <<< 【房地產篇】 ※ 泰國房市到底在夯什麼？ ■「4.0計畫」吸引外資，加速經濟發展 作為東南亞第二大經濟體，在「4.0計畫」的推動下，吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度，猶如神助推外國買家，使得房地產需求（住宅＆商用）已大幅超越疫情前的水平，前景看好。 ■戰爭、軍演下的安居心理 烏俄戰爭尚未停歇，兩岸地緣政治情勢緊張，都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩，經濟也屬於自由市場制，無論政權如何更替，對待外商和觀光客都十分友善，也是吸引人的原因之一。 ※ 未滿30歲，也能爽當跨海包租公 ■6大優勢，投資曼谷房地產趁現在 在台北，200萬可能買不起一個停車位或廁所，但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3，租金卻可以是2∼3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢，不僅能一圓有殼夢，還能晉身包租族。 ■置產前，理性評估6件事 置產目的與投資目標，都會影響建案考量。你是為了退休養老，還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值，還是看中稀缺性？……投資有賺有賠，能否致富取決於是否做足功課。 ——同場加映—— ▶︎哪裡是極具潛力的蛋白區？ ▶︎有捷運就是好的選擇嗎？ ▶︎貸款成數、利率、年限怎麼算？ ▶︎該選新房還是二手房？ ▶︎怎樣避免挑到爛尾樓？ ▶︎匯率、貸款有哪些潛在風險？ ▶︎買房、持有、轉售稅費怎麼算？ ▶︎房產出租有哪些成本？ 【股市篇】 ※ 以錢滾錢，提前實踐財富自由 ■長期持有，複利效應明顯 與其他東南亞國家相比，泰股估值相對合理，對於長期投資者而言，有較高的性價比。此外，泰股波動較大，短期交易的風險較高，不如挑選優質標的長期持有，享有動輒達到4∼8％的收益率。 ■打造放大租金的良性循環 「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師，一年多次實地考察，至今已入手5∼6間房。除了觀察房市，也聰明啟動錢滾錢計畫：將年報酬率4％以上的租金，定期定額投資高配息ETF，讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳，真的很∼美∼好 ——同場加映—— ▶︎如何開立泰國銀行帳戶和證券帳戶？ ▶︎熱門ETF標的有哪些？ ▶︎泰國版0050、0056在哪裡？ ▶︎泰股稅收有哪些規定？ ▶︎高股息投資須評估哪些風險？ 【養老篇】 ※ 亞洲養老國家NO.1，當之無愧 ■8個特點，吸引外國退休人士 生活成本相對低廉、醫療體系完善（很多國際醫院甚至提供五種語言服務，不必擔心雞同鴨講）、移民政策友善（50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低）……，都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。 ■該辦哪種簽證？一張表帶你看懂 泰國政府為吸引更多外國人長期居住，推出了多種簽證選擇，其中，「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇，助你選擇適合自己的類型，迎接美好退休生活。 ——同場加映—— ▶︎該注意哪些文化差異？ ▶︎申辦養老簽證須留意哪幾點？ ▶︎食、住、醫療、交通等花費要多少？ ▶︎曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？ ▶︎外國人醫療保險怎麼評估？ 專業推薦 Ms. Selena∣財經作家／YouTuber 女王∣作家 艾琳∣自媒體大學共同創辦人 邱愛莉∣House123執行長 雨果∣《ETF存股》系列作者 花花∣知名親子部落客 郝旭烈∣郝聲音Podcast主持人 崔咪∣知名美妝YouTuber 許景泰（Jerry）∣大大學院執行長 陳重銘∣財經作家 華倫老師∣《慢步股市》作者 愛莉莎莎∣知名YouTuber 楊禮軒∣算利教官 葉芷娟∣財經主持人 詹璇依∣財經主持人 辣媽Shania∣財經暢銷作家 劉宗聖理事長∣投信投顧公會 （按姓氏筆畫排列） 從認識Dr. Selena以來，她就一直很熱情地和周遭好友分享理財的重要性，這幾年更是致力於推廣，小資也可以入手的投資標的，讓大家對於買房這件事存有希望。這本書集結了她這幾年來研究的精華，非常期待這本書的出版。——艾琳（自媒體大學共同創辦人） 跟著小資理財教主Dr. Selena學理財，總是可以開啟新的視野，這次泰國投資也是跟著她，真的收穫很多，你們也一定可以從這本書中獲得滿滿的賺錢新知。——崔咪（知名美妝YouTuber） 熟讀此書可以開闊視野，爽當海外包租公，跨海賺進國際財。——陳重銘（財經作家） 跟著Selena錢進泰國開創多元收入！——詹璇依（財經主持人） 這是一本幫助大家了解「泰國房地產與投資」的捷徑，也給投資人清楚簡單的方式開始泰國投資，內容實用又豐富。投資確實需要分散，也需要多看多研究，跳脫台灣經濟的視野，多看不同的國家，讓自己有更多選擇。——辣媽Shania（財經暢銷作家）
作者簡介 Dr. Selena楊倩琳博士 Dr. Selena楊倩琳，上海財經大學博士與英國University of Surrey碩士，現為福州外語外貿學院副教授及易飛網集團策略長（顧問）。 Dr. Selena為新一代小資理財教主，自創三高好老公選股術，並與CMoney團隊合作開發好老公選股App。另長期推廣631理財法，同時為小資族能聰明理財開發631理財投資App，皆廣受許多小資族喜愛。成功提供小資男女簡單及正確的理財方式，曾輔導過超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上。 暢銷著作： 《月入23K也能投資理財》（17刷）、《小資變有錢的超強執行法》、《小資藝術投資入門》、《月入23K也能環遊世界》、《月入23K無痛買房投資術》、《超強懶人投資術──聰明買ETF，年年賺30%》等。 即時追蹤Dr. Selena相關訊息： 官網：www.selena.com.tw/ FB：www.facebook.com/moneyselena/ IG：www.instagram.com/dr.selena.tw/ 抖音：reurl.cc/vv5VMA 小資變有錢Podcast ：https://reurl.cc/vv5VMA Dr. Selena 2024全新線上課程「一生受用的財富自由學」：reurl.cc/E6pzMn 林思妤（Maggie）／跨國房地產專家 林思妤（Maggie）是一位跨文化背景的傑出房地產專家，擁有泰國國籍，同時在台灣和泰國兩地生活、工作。她的教育背景融合了東西方精華，畢業於泰國最負盛名的Chulalongkorn 大學，並取得澳洲Charles Sturt大學國際商務MBA學位。 專業背景： - 精通五種語言 - 曾任職於奧美、歐萊雅等知名跨國公司 - 專長於業務開發、銷售和市場營銷 職業成就： - 美思國際房地產集團（Max Realty Group）創始人兼CEO，總部位於台北和曼谷 - 率先在國際市場推廣泰國房產項目的先驅者之一 - 在台灣生活超過20年，對泰國和台灣房地產市場有深入了解 專業服務： - 為海外投資者提供泰國房地產投資諮詢 - 服務範圍涵蓋住宅、商業和工業房地產 - 客戶群包括個人投資者和上市公司 - 服務網絡覆蓋多個亞太地區國家 Maggie憑藉其獨特的跨文化背景、豐富的國際經驗和專業知識，在亞太地區房地產市場建立了卓越的聲譽，為投資者提供全面而專業的房地產服務。 官網：maxrealtytaiwan.com/ FB：www.facebook.com/MaxRealtyTaiwan
目錄 第1章泰有潛力！赴泰投資已成為新顯學 跳脫台灣框架！投資本該布局全世界 錢進泰國前一定要知道的20件事 為何泰國能成為「東南亞最閃耀新星」？ 泰國經商必備的8個商業思維 〔投資實戰○A房地產〕 第2章30未滿，也能輕鬆成為跨國包租公 瘋買房！2優勢告訴你到底在夯什麼 【Dr. Selena房產投資學習筆記】6個優勢，投資曼谷房產趁現在 一看就懂！外國人在泰置產限制 【Dr. Selena房產投資學習筆記】建立2觀念，小資也能輕鬆當房東 曼谷買房前一定要知道的5件事 【Dr. Selena房產投資學習筆記】房產投資致富的6大關鍵 曼谷最值得投資的4種房型 【Dr. Selena房產投資學習筆記】6個提醒，不盲目跟風才能提高勝率 好的開發商，就是嚴格把關第一線 5步驟買好房，審慎評估不踩雷 【Dr. Selena房產投資學習筆記】4評估重點，找到最適合海外房地產公司 拒絕爛尾樓！如何挑選泰國海外房地產商？ 買房、持有、轉售稅費怎麼算？ 想當包租公？先知道有哪些成本 外國人該怎麼貸款買房？ 注意7件事，第一次當房東就上手 【Dr. Selena房產投資學習筆記】啟動「曼谷超強包租婆錢滾錢計畫」！ 〔投資實戰○B股市〕 第3章被動收入錢滾錢，穩健獲利超Easy 如何在泰國銀行開戶？ 【Dr. Selena泰股投資學習筆記】外國人開戶一定要留意這些事 跟著做，證券開戶0難度！ 【Dr. Selena泰股投資學習筆記】投資人注意！泰國證券市場的大小事 外國人怎麼匯錢至泰國？ 認識泰國股市 善用高股息，放大租金報酬率 跟著大盤走！這樣挑選泰股ETF 泰國投資人喜歡買的IFF是什麼？ Step by step！泰國證券app這樣操作 投資泰股不可不知的相關稅務 〔投資實戰○C養老〕 第4章泰幸福了！退休養老的最佳選擇 穩坐亞洲NO.1！為何大家都想在泰養老？ 養老／居留簽證怎麼申辦？ 在泰國養老需要花多少錢？ 曼谷VS清邁VS華欣，哪個城市更適合？ 生病免緊張！泰國醫療享負盛名 外國人在泰就醫花費大公開 選購泰國醫療保險，須注意這些事 第5章泰勢正好！機會雲集的創投新據點 如何在泰國設立公司？ 外國人如何擁有泰國公司100％股權？ 外資也能取得土地所有權？該怎麼做？ 如何成立獲得政府獎勵促進的BOI公司？ 附錄1 泰國10大國際學校 附錄2 泰國4所知名大學 附錄3 如何申請泰國的國際學校及大學？ 附錄4 EEC的綜合基礎設施 附錄5 泰國房產投資新選擇：商用房地產投資 附錄6 LTR簽證相關說明 附錄7 外國人如何獲得工作許可？
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