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房產經營學3
作者:
林宏澔、李明遠、徐首豪、游信義、林聖倫、簡崧英、王志桓、劉雨沁、陳本鈞、莊尚儒
分類:
財經投資
/
理財投資
叢書系列:優智庫
出版社:
創見文化
出版日期:2026/1/7
ISBN:9786264050555
書籍編號:kk0603657
頁數:304
定價:
590
元
優惠價:
75
折
442
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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房產經營學3 【本書簡介】 從資產活化、危老重建、隔間裝修、中古屋投資、包租經營、收益 型 不動產開發, 到土地整合實務,10位房產專家結合理論+實務,全方位拆解不動 產 投資關鍵! 無論是投資新手還是對房產經營有興趣, 都能助你買得安心、精準投資、資產有效提升! 你是否有以下疑問―― ․自己的老屋還有機會升級成黃金資產嗎? ․想投資中古屋,從看房、議價到裝修,有注意哪些細節? ․想當穩定收租的包租公,如何打造長期、可複製的現金流? ․想更進一步了解土地開發與整合實務,卻不知從何入門? 本書集合10位業內專家,分享最專業的觀點、最落地的經驗與最熱 門 的趨勢, 帶你養成正確的投資思維、掌握資產增值的第一線關鍵資訊! 集資產活化X中古屋商機X包租祕訣X土地整合等熱門議題, 最權威的不動產指南! 【本書適合對象】 ★房地產投資者 ★建設公司相關人士 ★房仲公司相關人士 ★地政士 ★對投資土地有興趣者 【行銷活動】 ★LINE ID搜尋@twret,加入後跟協會打個招呼,即贈送價值 1500 元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程,另享九折優惠!
【作者介紹】 林宏澔 教授/作者群召集人 現職: ★逢甲大學建設學院 / 宏國德霖科技大學 副教授 ★創世紀不動產教育訓練中心 總經理 ★中華民國不動產經營管理協會 理事長 ★台北市建築經營管理協會 理事長 ★創世紀商務中心 總經理 ★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人 ★暢銷書《賺大錢靠土地》、《房產經營學》、《房產經營學2》、《房 產 經營學3》作者 ★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人 學經歷: ★元智大學財務金融博士學程 ★國立政治大學企業管理研究所 ★逢甲大學土地管理學系 ★執行購買土地金額超過150億 / 代銷案量超過400億 ●歡迎預約演講或企業內訓,請電洽(02) 2758-6028由專人接 洽。 李明遠 建築師 現職: ★IMA亦明建築師事務所 主持建築師 學經歷: ★國立台灣大學土木工程學系 工學士 ★私立東海大學建築研究所 建築碩士 ★江文淵建築師事務所 / 半畝塘環境整合 設計師 ★金光裕建築師事務所 專案經理 ★黃宏輝建築師事務所 專案經理 ★徐兆立建築師事務所 / 永慶集團永慶建設規劃部 建築師 ★許黃勝兆建築師事務所 建築師 ★國立台北科技大學建築學系 兼任講師 ★與廖亦凡建築師共同創立「亦明建築師事務所」 徐首豪 董事長 現職: ★中華民國人力仲介協會 理事長 ★頂尖國際人力集團 董事長 ․頂尖國際人力資源股份有限公司 ․策隆國際股份有限公司 ․家樂福人才國際有限公司 ․偉智人力仲介有限公司 ․頂豐國際管理顧問有限公司 ․好朋友飯店股份有限公司 學經歷: ★國立台灣大學EMBA ★上海復旦大學EMBA ★美國BSE企業家商學院 ★台北市建築經營管理協會 副理事長 ★連鎖加盟促進協會北區公關 各公司營業項目: ★專業引進、跨國人力一站式服務、不動產經紀、租賃買賣、包租 代 管、移工主題飯店、移工宿舍興建與管理 游信義 總經理 現職: ★新天地開發資產管理有限公司 總經理 學經歷: ★東海大學法律系畢業 ★台大國家發展研究所進修中 公司項目: ★電器及建材批發銷售及售後服務 ★房地產開發經營等 ★最新案件:華城新天地 專長: ★物業管理、客服系統、地產銷售、咖啡餐飲 林聖倫 總經理 現職: ★好寓見不動產顧問有限公司 總經理 ★BNI台北市中心區讚美分會 主席 ★台北市建築經營管理協會 主任委員 學經歷: ★元智大學通訊工程學系 ★成功大學國際企業研究所 ★10年企業講師和政府補助案顧問 專長: ★精通各類型計畫的企劃專家。進入房地產6年,擁有上百位房東 客 戶,以及專業的工程和律師顧問團隊。 簡崧英 董事長 現職: ★松佾建設股份有限公司 負責人 ★上益營造股份有限公司 總經理 學經歷: ★中原大學土木及水利系74級畢業 ★桂華營造股份有限公司 協理 ★泰新營造股份有限公司 工務經理 ★同順營造股份有限公司 工務經理 ★遠雄建設股份有限公司 模板負責人 ★肯達營造股份有限公司 工地主任 ★宏總建設股份有限公司 工程員 經營項目: ★不動產買賣、都更、危老、土地規劃、設計、施工、合建等及整 合 式服務。 王志桓 董事長 現職: ★Like House來客資產管理股份有限公司 創辦人 經歷: ★桃園市政府消防局 消防員 ★來客資產管理(2020) ★享家室內裝修工程(2021) ★辰凰建設(2022) ★双萊國際建設(2023) ★獨角獸商業(2024) ★桓工營造(2025) ★台北市政府危老重建推動師 ★桃園市都市更新推動師 經營項目: ★收益型不動產開發與經營 ★危老重建 / 包租代管 / 老舊房屋資產活化規劃 劉雨沁 執行長 現職: ★台灣危老安全建築經理有限公司 專案執行長 ★國家地震工程研究中心推動人員 ★政府台北建管處危老推動人員 ★AFIP美國認證國際家族傳承規劃師 ★不動產節稅規劃師 陳本鈞 總經理 現職: ★英宏室內裝潢設計有限公司 總經理 ★財商頻道「學長美金哥」YouTuber 學經歷: ★銘傳大學資訊管理系畢業 ★WinPlus Corp創辦人 ★ABC SPACE商務中心 創辦人 ★台北市建築經營管理協會 主委 ★勞動部官網 行銷講師 專長: ★不動產投資、公寓改套、老屋翻新 莊尚儒 總經理 現職: ★英奇建設有限公司 總經理 學經歷: ★加拿大麥基爾大學管理系畢業 ★三大國際空運有限公司(三井物流台灣分公司) ★儷苑 / 儷園衛浴有限公司 ★越南德本不鏽鋼工廠 ★信鴻興水電材料行 ★曼甯精品商行 ★一棨租賃住宅服務有限公司
【目錄】 總召集人序 十位作者十段旅程,為您開啟未來致富之路 第1篇 不動產行銷策略分析與應用 1-1不動產行銷的基本概念 1-2市場區隔――精準對焦的第一步 1-3從目標市場到產品定位 1-4不動產行銷預算及計畫 1-5林宏澔教授專利:土地投資利潤自動分析系統 1-6創世紀不動產教育訓練中心 / 中華民國不動產經營管理協會 1-7中華民國不動產經營管理協會 第2篇 從建築師到全案管理的經驗分享 2-1從求學歷程到踏入建築設計領域 2-2自立創業:專精都更危老與實務分享 2-3全案管理與未來展望 第3篇 從外籍移工仲介看租屋與置產趨勢 3-1看見勞動市場缺口,打造轉型優勢 3-2公司經營策略與挑戰 3-3移工住宿管理,用心打造歸屬感 3-4從房東到管家,打造移工租屋支援系統 3-5外籍人士在台置產現況與可行性 3-6當移工成為住民,打造外籍永居者生活圈 第4篇 ESG智慧康養莊園華城新天地 4-1為何從家電創業擴展至土地開發? 4-2建築業為什麼不能忽視ESG? 4-3自然即生活──宜居的綠色之境 4-4養身智慧永續:住出真正健康的生活哲學 4-5擁地起宅:住別墅不再遙不可及 第5篇 打造可持續的包租代管事業 5-1從講師轉戰包租代管,打造第二事業 5-2何謂包租代管? 5-3打造高報酬包租物件的實戰心法 5-4新手必看:常見問題一次解答 5-5未來規劃與展望:打造可長可久的包租事業 第6篇 從營造廠到品牌建設的永續之路 6-1從工程師到建設公司經營者 6-2自地自建自售實戰經驗分享 6-3從傳統營造到統包營造商的升級之路 6-4從產業扎根到社會回饋:我們的長遠期許 第7篇 收益型不動產之開發與經營 7-1從消防員到房產創業者:資產型思維的轉折起點 7-2收益型不動產開發:老屋變金屋的四大翻轉策略 7-3成為包租公的三種途徑,打造個人現金流事業藍圖 7-4危老重建與社宅政策:升級資產的政策紅利槓桿 第8篇 危老推動師的使命與願景 8-1一位危老推動師的使命與實踐 8-2敦化信義危老案的整合之路 8-3為什麼必須要都更或危老重建? 8-4從健檢到交屋:都更與危老重建流程一次搞懂 8-5構築安全、友善的未來藍圖 第9篇 老屋翻修與投資心法 9-1從科技業轉戰不動產投資 9-2公寓隔套投資要注意哪些事? 9-3裝修完後的經營關鍵及實務分享 9-4中古大樓投資攻略 9-5經營商務中心與未來願景 第10篇 用心打磨的第一代表作實務經驗 10-1從建築材料行走向整合開發之路 10-2從零碎到完整的土地整合操作實錄 10-3竹蓮南大路建案:從四百六十坪到三千坪的策略 10-4南大路建案六大特色 10-5稅務規劃與未來展望
說到賣得動:把專業說
爸媽,我想和你談談錢
讓生活不再空轉的自我
共感的力量:善用體貼
比特幣新手入門:加密
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