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馬來西亞買房全攻略：從買房收租、子女教育到退休移居，解鎖自由人生選擇權
作者：
Dr. Selena 楊倩琳博士， 艾芝藍
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：天下財經
出版社：
天下雜誌
出版日期：2026/11/6
ISBN：9786267916551
書籍編號：kk0614485
頁數：256
定價：
485
元
優惠價：
79
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383
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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馬來西亞買房全攻略：從買房收租、子女教育到退休移居，解鎖自由人生選擇權 3大核心目標×系統化置產策略×全方位實戰解析 獨立買方精算×官方在地政策．雙重視角直擊海外置產真相 三種人生可能：買房收租、子女教育、退休移居，一次安頓！ 台灣房價漲不停，雙北換屋動輒兩、三千萬；收入是台幣、存款是台幣，資產全部擠在單一市場，想送孩子出國讀書，夢想退休移居，每年更是數百萬的重負…… 當資產來到瓶頸，跨出海外可以是新解方。但多數人看海外房只問「房價是不是比台灣便宜」，卻忽視了最關鍵的問題：買了之後，能不能安心長住？租不租得出去？未來有沒有人接手？ 給人生多一個選擇的機會，你需要一套真正可落地的實踐指南。 直擊四大城市選址，活用實戰檢核表， 告別台幣單一市場風險，中產家庭也能實踐的跨國資產提案 本書作者「小資理財教主」Dr. Selena 楊倩琳博士，走過80 多個國家，這一次，她以投資人的角度，無數次親赴馬來西亞，攜手馬來西亞觀光局前駐台處長艾芝藍的在地視角，不藏私地將跨國資產配置的實戰經驗，透過「趨勢、教育、選址、法規、安居、現金流」六大面向，帶你建立一套可以落地的馬來西亞布局策略，打造「住得下去、租得出去、安得了心」的跨國生活！ 三大海外置產疑慮，一次精準解答 Q1 為什麼是馬來西亞？不能是其他國家嗎？ 房價親民、生活成本合理，英語華語雙語暢通；搭配「第二家園(MM2H)」長期居留政策，並活用書中「3 種人生需求自我評估表」與「多幣別資產配置表」，中產家庭能以合理預算無痛升級跨國生活圈。 Q2 外國人可以買房嗎？能申請貸款嗎？真的租得出去嗎？ 拆解外國人購屋限制、貸款申辦、租客市場分析，結合「吉隆坡、新山、檳城、馬六甲」四大城市選址，透過「置產SOP 進度追蹤表」、「下訂前的最終檢核清單」與「淨報酬率計算實作」，扣除隱藏成本、識破代銷話術，穩健收租不踩坑！ Q3 除了買房置產，還有哪些人生紅利？ 活用雙聯制大學省下數百萬留學費、享受頂尖國際醫療網絡，打磨多幣別資產，退休後擁有宜居樂活的第二家園！隨書收錄「馬來西亞醫療資源、海外保險、國際學校選校、房屋保障」4 大安心生活指南。 資產走出單一市場，人生的路才能走得寬廣。 一間海外好房，不只是穩健的現金流，更是進可攻、退可守的安全感！ │熱情推薦│ 馬來西亞拿督威拉 王恩碩 House123執行長 邱愛莉 美股夢想家 施雅棠 精算媽咪 珊迪兔 郝聲音YT播客主持人 郝旭烈 亞洲知名主持人 寇乃馨 財經作家／不敗教主 陳重銘 沐日心嶼執行長 陳詩慧 亞洲知名音樂人 黃國倫 (依姓氏筆畫排序)
作者序 從一份椰漿飯開始的緣分 楊倩琳 看懂馬來西亞，為人生增加另一種可能 艾芝藍 Part 1新東協的成長引擎 Ch1｜布局未來：從英國宿舍到大馬投資 Ch2｜東協崛起：被低估的成長板塊 Part 2一個國家，三種人生可能 Ch3｜養老首選：亞洲退休天堂的崛起 Ch4｜教育紅利：布局國際化競爭力 Ch5｜置產優勢：投資大馬的6大理由 Part 3馬來西亞買房必修課 Ch6｜買房第一課：海外置產SOP Ch7｜趨勢脈動：近年房市走勢解析 Ch8｜實戰地圖：4大城市選址與置產策略 Ch9｜成本全算：稅費、貸款與真實報酬率 Ch10｜避雷指南：代銷話術與置產真實風險 Ch11｜置產全流程：從下訂到交屋 Part 4馬來西亞創業、退休與就學 Ch12｜東協試驗場：大馬創業新契機 Ch13｜第二家園：MM2H制度完整解析 Ch14｜家庭新藍圖：一人申請MM2H，全家受益 Ch15｜第二人生：開啟下半場的更多可能 Part 5打造跨國現金流系統 Ch16｜置產思維：先看城市，再看房子 Ch17｜進化之路：從台灣房東到國際房東 Ch18｜海外收租實戰：打造穩定現金流 Ch19｜匯率視角：看見隱形報酬率 Ch20｜國際配置：跳出單一市場框架 Ch21｜三國評比：大馬、泰國、日本怎麼選？ 結語 選對資產，讓人生更自由 附錄 馬來西亞投資、長住百寶資訊 附錄1｜退休、長住與海外置產前，不能忽略的醫療資源 附錄2｜外國人在馬來西亞如何買保險？ 附錄3｜馬來西亞國際學校與雙聯制教育重點 附錄4｜馬來西亞買房需要投保的保險項目 附錄5｜三力前進馬來西亞，全方位人生升級藍圖
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