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不動產證券化
作者：
張金鶚；白金安
分類：
軍政•法律
／
法律
叢書系列：永然房地產投資法律實務全集18
出版社：
永然文化
出版日期：1996/10/1
ISBN：9579584621
書籍編號：bk0038970
頁數：210
定價：
250
元
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79
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198
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書價若有異動，以出版社實際定價為準
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<FONT COLOR="#AA0000">■ 內容簡介</FONT> <FONT COLOR="#AA0000">■ 序</FONT> 作者 序 為謀求資本之流通，而將財貨予以證券化，乃現代經濟生活的趨勢，尤以不動產於本質上具不可移動、昂貴等特性，易形成投資開發的瓶頸，故為健全市場機能，避免壟斷行為的發生，造成土地資源的浪費與加深貧富差距，美、日等先進國家莫不以稅制優惠等措施來推動不動產證券化，以促進不動產的效利用，提高市場參與的公平性，進而達到地利共享的目的。 近來政府積極的推動六年國建計畫，使國內發展邁向新的里程，然如何籌措資金？使計畫得以落實，一直是有關部門研議的主題，與民眾關心的焦點，因此當政府出以不動產證券化方式，整合民間資源參與公共建設的構想，立即引起各界熱烈討論，為使國人對此結合不動產市場資本市場的金融產物有更進一步的瞭解，特將這幾年來研究所得予以付梓，盼能內不動產證券化的發展盡一薄之力，更願藉此拋磚引玉，以期未來不動產證券化機制的建立，能集思廣義，去蕪存菁，使國內有限的土地資源得以有效利用，並使資源的分配趨向公平、公益的理想。 <FONT COLOR="#AA0000">■ 目錄</FONT> 第一章 緒論 第二章 不動產證券化的基本理念 第三章 國外不動產證券化之發展狀況 第四章 國內類似不動產證券化之案例分析 第五章 國內不動產證券化經營體系之建立 第六章 不動產證券化於都市更新之運作模擬 第七章 結論、建議與後續研究方向 <FONT COLOR="#AA0000">■ 作者簡介</FONT> 張金鶚 張金鶚博士 學歷：美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫碩士、博士、美國麻省理工學院建築碩士 經歷：國立政治大學地政系專任教授 著作：房地產的世界、住宅發展政策之研究論文集、房地產交易制度之趼究─仲介制度之探討、房地產景氣指標之研究、建築投資業與建築經理公司管理制度之研究 傳授課程：房地產市場分析專題研究、預測分析與評估不動產概論、房地產投資 白金安 白金安博士 學歷：國立政治大學地政學博士、中興大學都市計畫碩士 經歷：李丙丁、王紀凱建築師事務所建築設計師、中國建築經理公司業務部、企劃部襄理、80年都市計畫技師高考及格 現職：國立屏東商專不動產科副教授兼科主任 著作：預售屋訂價模式，預期景氣變動對預售屋與成屋價格差異的影響 傳授課程：不動產專題研究、不動產金融、社區規劃
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