張明義， 程萬里

張明義(實戰派都更導師)

「看透建商的算盤，才能守住你一輩子的資產。」
張明義老師是一位具備深厚房地產開發底蘊與系統化破局思維的「都市更新實務專家」。身為擁有「都更推動師」資格的街頭實戰派導師，他深諳建商與全案管理機構的底層運作邏輯。
他擁有極為罕見的跨領域專業背景──同時具備「資訊管理」、「會計」與「國際貿易」的敏銳度。這讓他在面對建商複雜的報價單與冗長的合約時，能精準運用財務邏輯與 EXCEL 數據連動分析，一秒拆解隱藏在「共同負擔」與「找補單價」中的暴利魔鬼，絕不讓地主淪為任人宰割的小綿羊。
在產業界，他曾任職於台灣肥料公司土地開發處，從最前線的土地開發、預售屋銷售、建築設計，一路到財務規劃與營建管理，完整走過不動產開發的全生命週期。因為「懂局」，所以能「破局」。他致力於打破都更市場極度傾斜的資訊不對稱，運用他四度連霸「品管圈提案改善冠軍」的極致除錯能力，幫助弱勢地主築起堅不可摧的資產防禦護城河。
憑藉著超過三十年的職場與實業經驗，張老師至今已出版 25 本實體暢銷著作，是市場上少數兼具「理論論述力」與「第一線肉搏經驗」的指標性作者。
▍學歷背景
● 國立中央大學 資訊管理研究所 畢業
● 中國文化大學 會計系 畢業
● 致理技術學院 國際貿易科 畢業
▍實戰經歷
● 台灣肥料公司 土地開發處 專員(歷練土地開發、預售、建築設計、財務規劃與營管)
● 亞太經貿廣場 總物業經理
● 湯姆龍公司 董事長特助
● 鴻福證券公司 資訊股長
● 行政院勞委會職訓中心 資訊外聘講師
▍代表著作
著作領域橫跨房地產投資、物業管理與商業創業。代表作品包含：
● 《都市更新實務》
● 《完銷力》
● 《智在法拍》
● 《智在點交》
● 《向塔木德學做租屋達人》
● 《物業管理菁英的66個工作 DNA》
● 《創業錢圖》
● 《創業計畫書》
● 《英語思維大突破》


程萬里(永續低碳建築領跑者)
▍實戰經歷
●深耕建築安全防災產業 26 年的實業底蘊：累積服務超過全國 2，000 家客戶，涵蓋公部門、醫療、金融、製造業與科技產業，其中更包含百餘家上市櫃公司，擅長為企業解決最核心的建築安全防護問題。
●引領建築ESG永續與智慧創新：常年投入永續低碳建築ESG相關領域，在全球尋找關於建築防災領域ESG解決方案，並持續投入資源與研發創新，積極推動產業邁向淨零永續與智慧防災。
●打群架的跨界資源整合力：深諳中小企業單打獨鬥的痛點，成功發起並召集 數十家不同領域的企業夥伴，組成「ESG 淨零永續解決方案」實戰聯盟，帶領團隊共同為客戶提供跨領域的永續節能低碳整合服務。
●創業與股權投資專家：具備豐富的公眾演說與培訓經驗，主講超過上百場股權合夥、經營管理與打造商業模式主題講座。深耕創業輔導領域，協助企業對接資源與企業出海，走向資本市場。
▍代表著作
●《創投心法》(共同作者)