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土地法規與稅法 (第15版)
作者：
編者：曾文龍
分類：
參考•考試•教科書
／
證照考試
叢書系列：房地產
出版社：
大日出版
出版日期：2025/1/1
ISBN：9786269932405
書籍編號：kk0594674
頁數：536
定價：
600
元
優惠價：
79
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元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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土地法規與稅法 (第15版) 內容簡介 本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂，提高學習興趣，並收錄近兩年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。
編者簡介 曾文龍 ．中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任 ．中國文化大學 都市更新研習班 主任 ．崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任 ．中華民國土地估價學會 常務監事召集人 ．台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人 ．中華民國消費者文教基金會 房屋委員 ．房地產叢書系列作家 ．政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座 ．中國國家及房地產經紀人證照 考試及格 ．中國「南方房地產」雜誌專欄作家
目錄 增修版序 自序 曾文龍主任 著作及譯作 曾文龍主任 簡歷 第一篇 緒論 一、土地法規之意義 1 二、土地法之意義及目的 1 三、土地與土地問題、土地政策及土地行政之關係 2 四、土地法之立法九原則及沿革 2 五、土地法與憲法 3 六、土地法之特別法 5 七、土地法之關係法 6 八、土地之定義 6 九、土地之分類 7 十、土地改良物 10 十一、自耕之定義 11 十二、土地債券 11 ●歷屆國家考題 13 第二篇 地權 一、土地所有權之歸屬 15 二、土地他項權利 15 三、私有土地所有權之取得 17 四、私有土地所有權之消滅 19 五、地權限制 20 六、外國人取得土地權利 23 七、公有土地 26 八、地權調整 30 九、共有土地之處理 33 十、補充資料 40 ●歷屆國家考題 41 第三篇 地籍 一、地籍整理 48 二、地籍測量 50 三、土地登記 59 四、各國土地登記制度 68 五、土地、建物總登記 70 六、時效取得土地所有權之登記 72 七、土地權利變更登記 74 八、限制登記（保全登記） 78 九、塗銷登記 80 十、土地權利信託登記 81 ●歷屆國家考題 83 第四篇 土地使用 一、土地使用 85 二、空地之使用管制 88 三、荒地之使用管制 90 四、農場之擴大經營 91 五、區域計畫 93 六、都市計畫 100 七、新市區之建設 111 八、舊市區之更新（都市更新） 112 九、房屋及基地租用 114 十、耕地租用 121 十一、山坡地之保育利用 128 十二、土地重劃 128 ●歷屆國家考題 143 第五篇 土地稅 一、土地稅概述 145 二、規定地價 146 三、地價稅 154 四、漲價歸公之實施方法 167 五、土地增值稅 167 ※實價登錄 183 ※照價收買 197 ●歷屆國家考題 205 第六篇 土地徵收 一、土地徵收 207 二、土地徵收之目的 208 三、土地徵收時應避免之地點及選擇徵收地區之原則 213 四、土地徵收之種類 213 五、土地徵收之程序 218 六、被徵收土地之收回權 231 七、徵收後土地之處理與優先購買 234 八、區段徵收之程序 235 九、撤銷徵收及廢止 248 十、徵收補償 253 十一、穿越私有土地之上空或地下之地上權取得 262 十二、徵用私有土地或土地改良物之規定 263 ●歷屆國家考題 266 ●比較性考題及答案 270 ●感謝一次考上地政士第七名 276 附錄一 ●土地稅法規精要 第一章 土地稅概說 279 第二章 地價稅 287 第三章 土地增值稅 307 第四章 房屋稅 341 第五章 契稅 353 ●房地合一稅 364 ●搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」感謝函 374 附錄二 ●區域計劃法 375 ●非都巿土地使用管制規則 386 ●都巿計畫法 435 附錄三 ●申論題答題與準備技巧 463 ●改善近視，保養眼睛 464 ●112年平均地權條例五大修法重點 465 ●不動產經紀人最新國家考試試題 466 ●地政士最新國家考試試題 496 ●56歲一次考上26名！ 500 ●如果努力過，剩下一個月還是可以把握！ 501 ●地政士考試心得 504
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