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讓錢自己流進來(II)：自己就是聚寶盆
作者：
張秀滿、詹益豐
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：學習館
出版社：
布克文化
出版日期：2012/4/5
ISBN：9789866278471
書籍編號：kk0314055
頁數：256
定價：
280
元
優惠價：
79
折
221
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
暫停販售
暫無供應商：尋找供貨商中(也有可能出版社已結束)。
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內容簡介
作者介紹
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讓錢自己流進來(II)：自己就是聚寶盆 許多人都夢想「變成有錢人」，卻不知在有限的薪水之下，如何有效理財，讓錢自己流進來！ 在這裡，你可以學到正確的理財觀念， 也可以發掘從零到富有的秘密。 如果，你已經有了一些積蓄， 本書也將告訴你更多擁有持續性收入的方法。 第一章 你值得更好的人生 先來說明第一個關鍵。 請問，現在你一天工作幾個小時？ 八小時或十小時？ 這麼長的時間，你是為誰工作？ 看起來像是為自己工作，因為有工作，才有錢拿。但實際上你是為老闆工作，你工作，老闆就有更多的收入；你不工作，老闆頂多找另一個人代替你，但他仍然有收入，而你卻沒有。 為了要有更多的收入，而且是源源不絕的收入，是不怕一天不工作就沒錢拿的收入，你必須花時間為自己工作，建構一個自己做得到的，又可以讓錢自己流進來的事業體… 第二章 記帳，是致富之鑰 當學會列預算時，才不會讓錢莫名其妙地浪費掉。小資男女的月薪不到三萬元，養成了記帳的好習慣，才知道一個月到底花掉多少錢，從平民成為富人的過程中，連買個飲料15元，都不能漏記。 這可不是在斤斤計較喔！而是讓你知道每個月到底有多少的預算。 算一算，每個月一定得花的錢，到底有多少？ 像是租金、保險費、水電費、車費、三餐飲食費等。 這個「一定得花的錢」，就是你的預算。 扣掉預算的錢，就是你可以花的錢，同時，也是你可以存下來、或是「讓錢賺錢」的錢。 第三章 增加收入，不必很費力 富人M示範一筆定存後，讓小M繼續進行後面的幾筆。 定存，是一種最基本讓錢轉動的工具，和活存比起來，利息不但較高，同樣對錢有主控權。 先請問，你的銀行有多少存款呢？ 2萬？3萬？5萬？20萬？ 這些存款，是放在活儲還是定存？ 一般人的觀念是：錢不多就不要放定存了。 懂得理財的有錢人，想法卻是：當錢還沒有地方去的時候，就做定存。 「小M，你知道跟會嗎？」富人M問。 「我知道，不過跟會風險很大。」小M皺起眉頭，想到媽媽曾經被倒了三十萬的會，好心腸的媽媽不但不怪倒會的人，還說相信對方不是故意的。 「其實，也有不倒會的標會喔！」富人M說。 目前，有一家銀行提供網路銀行標會，強調不會被倒會。 之所以敢說不被倒會，一來是對於參加跟會的人，會有信用審核；二來是如果會腳有問題，銀行也會追討債權，因此，對於想透過標會方式賺錢／標會，又怕被倒會的人來說，無疑是一個好管道。 第四章 聚寶盆 就在你身上 你是否想過，錢可以倍增？ 當錢倍增、倍增再倍增時，就彷彿家中放了一個聚寶盆：想像一下，當你擁有了這個聚寶盆時的那種滿足和喜悅，是不是很棒呢？！ 跟在富人M身邊也有半年了，小M總覺得，除了目前他所學到的「記帳」、「投資」外，經常不在公司的富人M，應該還有很多「讓錢自己流進來」的通道，不然，怎麼總有一些客人來訪？ 看，會客廳的桌上，還擺著代書T先生提來的中秋節賀禮呢！ 「我知道，你一定又有一堆問號。」未等小M發問，富人M就主動開口。 「記得我上次跟你說的超級賺錢平台嗎？對我來說，只要產品有利潤，錢都是自動流進來的，但對別人而言，就像你，因為你沒有做這件事，所以就覺得這件事好像不太容易，而且離你很遠。」 富人M說的沒錯，即使小M已經從時髦阿姨那兒印證到這件事，但還是想不出來該怎麼做？而且也懷疑自己真能做到嗎？ 「我跟你說一個方向好了，你聽過?讓利?嗎？」 小M搖搖頭。 「按照字面的解釋，簡單地說，就是少拿一點兒利益。」 「少拿？為什麼要少拿？」 「先說個題外話，你還記得上次我告訴過你，如何區分房地產是資產還是負債嗎？」 小M點頭。 「我之所以會對這件事這麼了解，是因為我手上有很多的房地產，也是投資房地產的關係，我認識了Ｔ代書。」 第五章 房產致富 有秘訣 擁有房地產的人，可能是三十年都要為了房貸打拚的屋奴；也可以是收租金的房東；甚至是買低賣出，賺差價的投資人。 你，想當哪一種？ 自住最大的關鍵在於剛開始買的房價不要太高，對於一般人來說，若鎖定5百萬元以下最好，然後隨著年齡和財力變大時再換屋，住的成本負擔才不會太大，這麼一來，才有錢投資；另外，也要考慮工作通勤的交通時間及狀況，儘量避免浪費時間成本。 投資的目的就是賺價差和現金流，這就涉及到標的選取，要考慮的東西很多，如：居住環境、交通、住屋率、公設、管理、格局、採光等。 如果購買房地產是為了投資，要考慮的部分會比較多，但也不會太難學，只要掌握兩大原則「買低」及「控管風險」，就能讓房地產成為你最好的「自動賺錢系統」。這裡的控管風險就是『認識自己』，知道自己的財務狀況，方能做最有效的規劃。 當買到低價屋時，最大的優勢就是賺價差…
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