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日本買房聖經:十大中日台聯手買房攻略,讓你穩賺不賠!
作者:
楊建傑
分類:
財經投資
/
理財投資
叢書系列:樂活誌
出版社:
零極限文化
出版日期:2015/11/28
ISBN:9789869216234
書籍編號:kk0413037
頁數:208
定價:
350
元
優惠價:
79
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277
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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日本買房聖經:十大中日台聯手買房攻略,讓你穩賺不賠! 台灣房市頻傳泡沫化危機,你想解套嗎? 日圓急遽貶值,首相安倍的三隻箭,即將射向何方? 中國大媽搶進日本房地產,想進場?現在就是最好的時機! 台灣投資房地產的智慧+中國資金的強大支援+日本人看房子的眼光= 一套專屬於你的含金致富攻略! 與其問為什麼投資日本房地產,你更應該問的是:為什麼不投資日本房地產? � 日圓兌台幣從0.38:1一路狂跌,日本的房地產越來越便宜了,為什麼不進場? � 日本有完善的租屋系統:物管、仲介、包租,統包房東業務,為什麼還猶豫? � 全世界的房地產透明度日本排二十六,比台灣還高三個排名,為什麼那麼擔心? 當房租報酬率只能勉強付得起房貸了,還得扮演萬能房東,負責修水電、打掃房子、招租、簽約,一個不小心還得鬧上法院,你的痛,就是台灣房東現在最佳的寫照。 投資房地產真的這麼糟嗎?其實,我們只需要「換個地點」投資房地產。 本書作者楊建傑,擁有二十多年的房地產經驗,從台灣房地產為根基樞紐放眼世界,在大家還對日本房地產有無數疑問時,他早已帶領客戶把握時機、搶先進場,除了漂亮的報酬率令客戶驚豔之外,在日本的資產也隨著奧運等題材水漲船高!現在,他將成功經驗與實務案例分享於眾,邀請你共同跨出富足步伐,讓手上資金流向美好,並且以更強大的金流回歸! 東京人的所得比台北人高三倍、房租高三倍,可是房子卻比台灣便宜一倍!為什麼?這本書會解答你的困惑,帶你從世界的高度看懂日本房地產的興衰;讓你釐清心中對海外房地產的疑問,更重要的是:教你從日本人的眼光看房子、挑房子、買房子。
楊建傑 台灣搜房創辦人 楊建傑 現任| 【恆和不動產股份有限公司】總經理 學歷| 台灣大學社會系—理論組畢業 英國伯明罕大學—公共經濟管理系碩士畢業 經歷| 2000 首次購買台灣房產:台北市松山區 敦北華廈 2000 成立家天下網站,加入搜房網集團 2003 創辦台灣搜房 2003 首次購買中國大陸房產:上海市長寧區 聖約翰名邸、富都花園 2004 成立台灣租屋網站 2005 銷售上海地產 2007 與中時電子報合作,經營中古屋租售廣告 2010 與雅虎奇摩合作,經營預售屋廣告 2010 首次購買日本房產:東京 大田、新宿、品川、葛飾、三鷹市、神奈川 橫濱 2011 銷售日本地產 2012 銷售馬來西亞地產 2013 首次購買英國房產:桑德蘭 學生公寓、格拉斯哥 停車位 2013 銷售英國地產 2014 首次購買美國房產:奧蘭多 公寓 2014 銷售美國地產 2015 創辦恆和國際地產 2015 銷售葡萄牙地產:喜來登高級度假飯店 2015 出版海外房地產聖經系列《英國買房聖經》
CH1.世界大環境剖析:無國界的貨幣經濟來臨了嗎? CH1.1世界各地買房趨勢比較:別當住在黃金上的乞丐 Ch1.2推力與拉力──分析日本樓市走勢 Ch1.3安倍經濟效益持續升溫,錢進2020東京奧運 CH2.我適合跨國買房嗎? CH2.1你是屬於哪一類的購屋族? CH2.2海外購屋流程,你了解多少? CH2.3買房前,請問問自己這五個問題! CH2.4跨過迷思,機會never miss! CH3.日本租屋族到底在想什麼? CH3.1非到必要,絕不買房? CH3.2攻破日本人心防的必殺技:單身經濟才是王道 CH3.3一日生活圈:地鐵能到的地方,都不遠。 CH4.日本房子,你買對了嗎? CH4.1地點分析起手式──買在哪裡才會賺? CH4.2帶你用日本人的方式選房子! CH4.3租金÷房價=買房萬用公式! CH4.4預售屋/新成屋V.S.中古屋,dochi? CH5.日本國,萬萬稅? CH5.1我要買屋時:不動產取得稅、登記許可稅、印花稅 CH5.2我擁有屋時:固定資產稅、都市計畫稅、租金收入所得稅 CH5.3我要賣屋時:資本利得稅、遺產稅、贈與稅 CH6.會買就會賺嗎?會賺,你懂風險管理嗎? CH6.1當一個「好房東」,不當「好煩惱的房東」。 CH6.2嘿!我把太平洋變不見了──管理日本套房,就像走你家廚房 CH6.3空屋率的救星──日本的包租文化! CH6.4不能控制天災人禍與風險,起碼可以選擇後盾優劣 CH7. 經營一輩子的良心事業
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