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產品定位實務
作者：
張玉貞，張宗銘，樓翠珍，黃銘顯
分類：
行銷企管
／
行銷•廣告
叢書系列：實戰寶典5
出版社：
碁泰
出版日期：1997/7/1
ISBN：957879701x
書籍編號：bk0017530
頁數：288
定價：
330
元
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95
折
313
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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分
享
內容簡介
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<FONT COLOR="#AA0000">■ 自序</FONT><FONT COLOR=#68228B> 支持撰寫本書的信念，在於我們深信，單靠「金錢」與「機會」賺取不動產利潤的時代已成過去，社會的潮流及政策的趨勢，都將使得「資訊」及「專業」逐漸成為不動產致富的關鍵；也因為這些改變，以往僅有少數「有錢人」能投身的產行業，會日益吸引更多擁有「資訊」資源及「專業」能力的人員加入。本書即是為這些朋友，以及正擁有或計劃擁有土地，而希望掌握這股趨勢的企業或個人而寫的。不動產具有交易金額龐大，牽涉的法規及相關專業知識複雜，且易受經濟景氣衝擊等特性，導致以往不論是擁有土地的企業或個人，較依賴直覺、經驗及非系統性的知識來決定土地如何開發、利用與規劃。 在這種情況下，常因受到未加如預期性「市場」景氣的衝擊，或因未掌握「規劃」條件的限制，或因未善用「財務」相關的工具及技巧等原因，導致不動產的價值不但無法充分發揮，也使得企業或個人常失去了賺取更多利潤的機會。本書撰寫的動機，即在以系統性的方式，探討不動產「產品定位」的技術與方法，由於這些方法完全係源自實務的經驗與心得，是以其內容不僅涵蓋了「市場」、「規劃」及「財務」等層面，更在應用上能同時滿足了系統性、週全性與實用性的需要。 本書的內容分為四大部份，第一部份為「基本認識篇」，該篇的主要內容係將不動產的「產品定位」從意義、功能、立場、方法，以及必備的基本觀念與技術等方面作精要地介紹。第二部份為「資料掌握篇」，該篇的主要內容係探討各種與「產品定位」有關的資料應如何蒐集及運用。這些重要的資料包括了如：基地條件、交通系統、人文社經、公共設施、市場情況等實上常應用的資料。 <FONT COLOR="#AA0000">■ 作者簡介</FONT> 張玉貞 政治大學企管碩士，經歷：資策會技術研究處副規劃師、基泰建設董事長室特別助理、基泰不動產企劃研究室研究員兼經理。 張宗銘 中山大學企管碩士。經歷：住商不動產研究室研究員、高屋建設副總經理特別助理、基泰不動產企劃研究室研究員兼管理部副理。 樓翠珍 美國伊利諾州立大學企管碩士。經歷：中華徵信所徵信部副理市場研究部經理、基泰不動產企劃研究室研究員兼海外部副理。 黃銘顯 文化大學學士。經歷：住商／四季房屋研究室市調組組長、研展部經理、基泰不動產企劃研究室研究員。
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