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先別急著吃房仲送你的棉花糖:買好房,不如會挑房!挑對好房,增值無限!
作者:
李建興
分類:
財經投資
/
理財投資
叢書系列:VIEW
出版社:
財經傳訊
出版日期:2013/1/17
ISBN:9789861302225
書籍編號:kk0344201
頁數:320
定價:
360
元
優惠價:
79
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284
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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先別急著吃房仲送你的棉花糖:買好房,不如會挑房!挑對好房,增值無限!
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內容簡介
作者介紹
書籍目錄
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先別急著吃房仲送你的棉花糖:買好房,不如會挑房!挑對好房,增值無限! 從台灣房地產發產史看來,房產投資確實是穩賺不賠, 但仍須做足功課,才能輕鬆買下適合自己需求的好房。 本書作者,首先破除大眾買房的迷思,認為「好房」 沒有絕對的標準,最重要的是適合自己的需求。 因此,在全書一開始,作者首先協助大家認識自己買屋的真實需求。 一旦了解需求,才能開始啟動挑房的一連串步驟。 從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。 何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、 如何看懂各種圖表、如何簽約下訂,也一步不可馬虎。 等到最終挑到好房,也可別開心過頭。 此時,對金錢上的精打細算才要起步,從如何殺價、 貸款到了解一堆賦稅負擔,都要注意,否則一不小心, 就會發現入不敷出,讓自己成為負擔成重的房奴。 您還沒買屋? 您正想買屋? 正想換屋? 或想投資房產? 追隨作者的經驗與建議,就能輕鬆挑到好房,買到幸福居!
李建興 簡歷: 出生:1972年,高雄人 現職:今周刊主編 經歷: 永慶房仲集團傳媒中心經理/房產新聞發言人 壹周刊資深記者 工商時報記者 新新聞記者 鉅亨網記者 非凡電視記者
前奏曲:思路清楚,按部就班買對房 首部曲:紮穩馬步,前置功夫先作好 第1章:學會買房前最必備的常識 第1節:什麼!看電視也能學購屋! 第2節:小心!別被媒體給唬住了! 第2章:扭轉購屋時最常犯的迷思 第1節:告訴我!你到底居心何在? 第2節:看遠點!你的人生這麼長! 第3節:想想看!你究竟想要多大? 第4節:拜託你!你別再作繭自縛! 第5節:秤一秤!你的荷包有多重? 貳部曲:精打細算,市場情勢別輕忽 第3章:掌握天時,方向對了比什麼都重要 第1節:讓你賺一輩子的購屋良辰吉時! 第2節:讓你第一次買房就上手的撇步! 第3節:讓你越換越幸福的換屋大妙招! 第4節:讓你成為現代員外的不傳之秘! 第5節:讓你當上學生心中的熱門房東! 第6節:讓你的好房叫上班族排隊苦等! 第7節:讓你光靠好店就能就獨霸商圈! 第8節:讓你步上暴富之路的房市買賣! 第4章:站穩地利,屋型對了住起來更幸福 第1節:房屋年齡不同,各有巧妙玄機! 第2節:大樓氣宇非凡,生活設施齊備! 第3節:公寓春光宜人,購屋價錢親民! 第4節:套房短小精幹,單身貴族最愛! 第5節:透天地大物博,地產價值最高! 第6節:工業住宅便宜,隱藏風險宜慎! 第5章:講究人和,貴人來了買房時事半功倍 第1節:那些年,我們曾遇過的仲介。 第2節:那些話,我們曾被意亂情迷。 第3節:那一次,我們曾卡在斡旋金。 第4節:那一回,我們曾因訂金翻臉。 第5節:那一晚,我們差點夫妻失和。 ?部曲:看屋訣竅,破解房況不求人 第6章:培養看地段的眼光及時機 第1節:好眼光,看對好地段! 第2節:好時機,摒除壞屋況! 第7章:拿?好社區的常識及項目 第1節:為什麼我能住的比買到的小? 第2節:為什麼地段不同價值大不同? 第3節:為什麼別人的社區什麼都有? 第4節:為什麼我的鄰居都不好相處? 第5節:為什麼停車位到處都是陷阱? 第8章:檢查中古屋的細節及原則 第1節:3大細節,再舊的屋況也不吃虧! 第2節:4大問題,大樓管道間原型畢露! 第3節:2大原則,頂樓加蓋放寬心購買! 第4節:5大秘密,陽台外推真讓人傷神! 第5節:3大眉角,不怕屋漏又逢連夜雨! 第9章:看圖辨真章的技巧及奧妙 第1節:室內裝潢的好幫手-格局圖 第2節:住戶密度的真面目-樓層規劃圖 第3節:社區環境的情境秀-空間設計圖 第4節:坪數真偽的現形記-建物測量成果圖 第10章:下訂到交屋的步驟及風險 第1節:別傻傻地急忙下訂 第2節:別懶懶地沒看文件 第3節:別匆匆地率性簽約 第4節:別笨笨地急著劃押 第5節:別快快地接收房子 肆部曲:財務計畫,拒成房奴最首要 第11章:論價格,拿?最精準的行情價 第1節:別以為建商說的未來有多好 第2節:別以為店頭貼的行情很真實 第3節:不要讓建商多賺你好幾筆! 第4節:不要讓賣方把你當成盤仔! 第5節:不要有了便宜還不懂得占! 第6節:莫輕忽房價透明的新政! 第7節:莫忘懷實價登錄的優點! 第8節:莫膨脹實價登錄的效能! 第12章:論貸款,爭取最有利的好房貸 第1節:影響房貸的經濟情勢 第2節:左右貸款額度的關鍵 第3節:順利籌到資金的良方 第4節:利率調整的個中奧妙 第5節:房貸搬家的利幣得失 第13章:論稅賦,掌握最無形的潛成本 第1節:先搞懂買房萬稅之本-公告現值 第2節:再想想有什麼稅要繳-七大稅賦 第3節:看一看每年必繳的稅-房屋稅 第4節:別忽略買賣房屋的稅-契稅 第5節:弄清楚另一個固定稅-地價稅 安可曲:焦點解析,熱門住宅全攻略 第14章:捷運捷運你的名字叫保值 第1節:18條新捷運出爐,捷運大時代來了! 第2節:四大因素來左右,捷運房價大不同! 第3節:四大陷阱要注意,切莫誤踩地雷區! 第4節:三個守則遵照辦,捷運為鄰真幸福! 第5節:三個步驟慢慢來,捷運包租不會錯! 第6節:四項堅持莫忘懷,捷運開店輕鬆賺! 第15章:都更都更你的心情叫等待 第1節:期盼價格翻倍-都更的誘因 第2節:假如我是王家-都更的風險 第3節:別再遇到王家-都更的要訣
閱讀空氣懂人心:「懂
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