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挑對時機買到便宜房:財經記者教你挑好房增值無限 「先別急著吃房仲送你的棉花糖」增修版 當房價由高點滑落 你做好全面的準備,搶進便宜房產了嗎? 此外,對自住的買方而言,除了價格還有許多因素要考量; 買了便宜房得不到好的居住品質,用家人幸福換來的增值, 其實代價何其的高。 本書清楚詳列了所有買房子時必要知道的「眉角」, 讓讀者能按書操作一覽無遺! 並從審視自己的需求開始,多角度的討論市場發展史、 挑選好宅的要訣,乃至交易安全的確保等議題, 讓你輕鬆挑對房子,買到好房,幸福一生。 房地產交易涉及重大利益, 沒有全面的了解,小心被當肥羊宰! 房地產交易金額龐大,百分之一的價差, 可能就關乎一般上班族一兩個月的薪水,因此交易雙方及中間人, 都有很強的動機讓天秤倒向自己! 在這種情況下,資訊不足的一方就容易被人當肥羊。 本書提供全面的房地產知識,讓你買房不吃虧, 買房不受騙! 你一定要知道的熱門商品解析 捷運宅及都更宅說分明 捷運及都更題材是利多也是陷阱。 以現在的捷運施工計畫,很快的, 大台北都會區要找到不鄰近捷運眼光放遠點, 台灣所有都會區都是如此! 因此,如何找到增值潛力十足的捷運宅? 都更代表龐大的利益,但是當中古屋的價格因為都更而直追新屋,那麼你買中古屋期待都更有什麼意義? 本書教你如何正確的看待都更屋! 本書簡介 針對新手買家寫作,內容淺白周全 文字流暢,讀來不費功夫 從台灣房地產發產史看來,房產投資確實是穩賺不賠,但仍須做足功課,才能輕鬆買下適合自己需求的好房。 本書作者,首先破除大眾買房的迷思,認為「好房」沒有絕對的標準,最重要的是適合自己的需求。因此,在全書一開 始,作者首先協助大家認識自己買屋的真實需求。一旦了解需求,才能開始啟動挑房的一連串步驟。 從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種 圖表、如何簽約下訂,也一步不可馬虎。等到最終挑到好房,也可別開心過頭。此時,對金錢上的精打細算才要起步,從如何 殺價、貸款到了解一堆賦稅負擔,都要注意,否則一不小心,就會發現入不敷出,讓自己成為負擔成重的房奴。 您還沒買屋?您正想買屋?正想換屋?或想投資房產?追隨作者的經驗與建議,就能輕鬆挑到好房,買到幸福居! 本書特色 從基本觀念的建立,到捷運、都更等熱門商品的解析, 買方應知的資訊一項不缺,全面而周延 內容涵蓋購屋者需要知道的所有層面 本書說明房地產在產品、價格、交易手法及相關法律規範等層面的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依 據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性,決定合適你的屋型。而在了解仲介的交易手法後,有助於你爭取到更好的條件。 作者也特別強調,要先搞清楚自己購屋的目的,只有在確定自己需求後,才有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。 精美圖表方便讀者吸收 本書每節均針對重要資訊製表或圖解,如全書一開始提供了跨頁的購屋流程圖,讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。 此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖表等,讓您快速學習購屋精要。一天之內,由房地產門外漢變成專家。 房市「暴發」線索指引 雖說房產投資十拿九穩,但是投資捷運沿線、參與都更,又更是房地產致富的捷徑。想要靠房地產賺錢,又要賺得快,趕 快看過來!
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