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找好地，蓋自己的房子：依山•傍海•農居樂。選塊好地，退休•度假•轉職，我的第二人生從蓋房子開始實現
作者：
麥浩斯資訊股份有限公司
分類：
工業•工程
／
建築•土木
叢書系列：蓋自己的房子
出版社：
麥浩斯資訊
出版日期：2013/5/30
ISBN：9789865932909
書籍編號：kk0352844
頁數：272
定價：
420
元
優惠價：
79
折
332
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
暫停販售
暫無供應商：尋找供貨商中(也有可能出版社已結束)。
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內容簡介
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找好地，蓋自己的房子：依山‧傍海‧農居樂。選塊好地，退休‧度假‧轉職，我的第二人生從蓋房子開始實現 我的房子不需華麗、不需精緻， 最重要的是，要能過我想要的生活。 譜出自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！ 也許你曾有過這樣的夢想： 找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想家園。 「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。 55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地， 就彷彿回到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下了！」陳氏夫婦的船型屋(南投) 「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋出什麼樣的房子？』， 我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三合院作為倉庫使用，我心想： 與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有了第一步的起點。」何氏夫婦的家(苗栗) 「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後才發現，太平洋就在我眼前。 我移民到台東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水…… 這樣的情景，讓我一眼就決定就是它了。」蔡先生和太太的家(台東) 「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時， 發現這裡有待售的土地，我思考了兩天就決定下手買了。 這樣的過程反倒像是從小立下志願一般， 終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋了自己的家園。」蘇先生的家(嘉義) 「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡， 反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」李先生和太太的家(宜蘭) 「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。 直到父親離開，都未曾實現。 但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」河馬太太的唐風宅(苗栗) 只要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近 本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人， 看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、 「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫出自己的下段人生幸福劇本。 想要蓋房子，如何選塊好地最難 在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也面臨到相同的問題：「該如何挑地？」 要選哪塊地，才不會挑錯，哪裡的土地才適合居住？ 濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？ 山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區？ 在看地的時候有什麼需要注意的地方？ 該找代書還是直接找地主……？ 這麼多問題，究竟該怎麼決定才對？ 本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。 STEP 1「找地、選地的程序」 42個選地不出錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題， 培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。 STEP 2「妥善的資金規劃」 23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用， 本書為你解析如何善用你的資金，並整理出各類獲得資金的管道。 STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」 40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中， 最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。 STEP 4「造屋流程和規劃」 18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程， 讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。 本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題， 圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。 同時並製作詳細的流程計畫表，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程， 並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯， 具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。
PART 1找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step Check！找地、蓋屋的時程一覽表 Step 1 找地、選地的程序 Point 1找誰買地才對？ Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選才不出錯 Plus 全台土地增值潛力股 Step 2妥善的資金規劃 Point 1 自備款該準備多少才夠用 Point 2 建屋貸款該怎麼申請 Point 3 資金不夠用該怎麼辦 Step 3 購地、蓋屋的法令規章 Point 1 各種地目的購地限制和法令 Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令 Point 3 建造房屋的法令限制 Point 4 成屋後的申請許可 Step 4 造屋流程和規劃 Point 1 找對建築師和營造商 Point 2 選擇屋型 Point 3 施工和監工 PART 2 20個夢想自宅 Type 1 沿田而居。樂與田園相伴 Type 2 依山而築。隱於山林之中 Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠 Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂
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