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這樣的房子不安全!實例解密──結構達人教你鑑定出房屋真相(增訂新版)
作者:
曾慶正&張惠如
分類:
工業•工程
/
建築•土木
叢書系列:207022
出版社:
健行文化
出版日期:2016/3/1
ISBN:9789869254472
書籍編號:kk0419672
頁數:256
定價:
320
元
優惠價:
79
折
253
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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這樣的房子不安全!實例解密──結構達人教你鑑定出房屋真相(增訂新版) 本書特色 ★彙整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗,幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。 ★有效粗略判斷房屋安全與品質,以面對相關的課題。 內容簡介 買到瑕疵商品,可以退貨; 買到有問題的房子時,怎麼辦? 別急別慌,「申請鑑定」,掌握證據,是你第一時間點該做的事。 不管買屋、賣屋或是租屋,先為房屋做鑑定,等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。 花大錢買下的窩,或許未來二、三十年都將因此而背債,住進去後,才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢?或者買到好房子,卻碰到壞鄰居,整修裝潢,侵門踏戶,嚴重傷害你的權益,該如何是好?再不然,買到風生水起的好福地,附近新蓋大樓一大堆,別人起高樓,你卻樓塌了,因附近工地施工而房舍受損,又該向誰申訴? 不要遲疑,不管遇到上述哪一項問題,申請房屋鑑定,都是你必須且立即該做的選擇。 本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請,以及種種鑑定須知,不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子,這些切身且實用的課題,千萬不要錯過。 此外,作者從事結構技師生涯三十多年,經手處理過的鑑定案件,數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子,讓我們避開別人曾經犯過的錯誤,就算面臨相同問題,也知道該如何為自己討公道、爭權益。
第一章 房屋鑑定入門篇 一之1、房屋為何要作結構鑑定? 一之2、哪種房屋透過鑑定,索賠容易成功? 一之3、哪種房屋鑑定困難,不易索賠? 一之4、如何申請房屋結構鑑定? 一之5、申請鑑定一定要知道的事? 一之6、十大鑑定房屋結構利器 第二章 房屋鑑定真實案例篇──這樣的問題房屋你遇過嗎? 【鑑定案一】 都是土壤惹的禍! 【鑑定案二】 穿樑又加牆,新裝潢泡湯 【鑑定案三】 你家裝水管,我家在漏水? 【鑑定案四】 我買的房子是海砂屋? 【鑑定案五】合法違建不合法,整修困難? 【鑑定案六】 頂樓加蓋鐵皮屋是漏水源頭? 【鑑定案七】 住家改成店面,結構安全嗎? 【鑑定案八】 地震後受損屋,做哪項鑑定才對? 【鑑定案九】 陽台外推,打牆無所謂? 【鑑定案十】 預售屋和原設計圖不符,有救嗎? 第三章 房屋結構實用篇──哪些建築物結構安全你還不知道? 三之1、什麼樣的房子,會在地震中垮掉? 三之2、如何從平面圖判別房子穩不穩? 三之3、如何判斷建築物立面圖好壞? 三之4、房子穩不穩,混凝土強度很重要? 三之5、混凝土加爐石飛灰,房市未爆彈? 三之6、選購房屋如何分辨混凝土強度? 後記- 結構鑑定技師,工程界的福爾摩斯 資深結構技師的感慨
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