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房產經營學2
作者:
林宏澔、許志維、戴智權、林聖逸、郭志方、邱俊霈、賴金水、黃耿彬、呂理立、林泰博
分類:
財經投資
/
理財投資
叢書系列:優智庫
出版社:
創見文化
出版日期:2024/12/25
ISBN:9789869763691
書籍編號:kk0593703
頁數:304
定價:
590
元
優惠價:
75
折
442
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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房產經營學2 內容簡介 從合建、都更、危老怎麼選對自己最有利、遇到房屋買賣糾紛該怎麼辦、建商眼中最好的投資標的是什麼,到海外投資如何穩賺不賠等10大主題,業界頂尖人士全方位解剖房地產,理論+實務一網打盡!讓你買房、租房、投資不踩雷,輕鬆搞定房地產大小事! 跟建商合建如何不吃虧?隔間套房怎麼租才合法? 海外投資不動產有什麼眉角?包租公的躺贏祕訣是? 10位業內專家幫你打通關卡,深入房地產大小事, 帶你自住不迷路,投資不踩雷,輕鬆解鎖不動產界的致富密碼! 集買房X租賃X投資X法律X商機於一身的不動產全攻略! 【本書適合對象】 ★房地產投資者 ★建設公司相關人士 ★房仲公司相關人士 ★地政士 ★對投資土地有興趣者 【行銷活動】 ★LINE ID搜尋@twret,加入後跟協會打個招呼,即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程,另享九折優惠!
【作者介紹】 林宏澔 教授/作者群召集人 經歷: ★創世紀不動產教育訓練中心 創辦人 ★中華民國不動產經營管理協會 理事長 ★台北市建築經營管理協會 創會理事長 ★逢甲大學建設學院/宏國德霖科技大學 副教授 ★創世紀商務中心 總經理 ★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人 ★暢銷書《賺大錢靠土地》、《房產經營學》作者 ★「房地產投資利潤自動分析系統」專利發明人 ★27年不動產實務經驗,任職上市建設公司期間,購買土地金額超過150億 學歷: ★元智大學財務金融博士班 ★國立政治大學企業管理研究所 ★逢甲大學土地管理學系 ●歡迎預約演講或企業內訓,請電洽(02) 2758-6028由專人接洽。 許志維 建築師 學經歷: ★美國賓州大學建築碩士 ★許志維建築師事務所主持建築師 ★黑石國際開發事業有限公司負責人 ★台北市建築師公會學術委員 ★國立台北科技大學建築系兼任講師 公司項目: ★新北市新莊區中原段集合住宅新建工程案 ★柬埔寨金邊BENCHMARK複合式酒店公寓新建工程 ★柬埔寨金邊市集合住宅新建工程 ★台北市士林靈糧堂方舟學院新建工程 ★台北市萬華區久年置地都更案――信愛長老教會新建工程 ★台南市東山區基督長老教會新建工程 ★台大金華段教職員宿舍新建工程 ★國立陽明交通大學男一、二舍及女三舍公共區域整修工程 戴智權 律師 學經歷: ★鵬耀法律事務所主持律師 ★財團法人消費者文教基金會義務律師 ★經濟部中小及新創企業榮譽律師 ★勞動部智慧財產權審議小組審議委員 ★桃園市、新竹縣消費爭議調解委員會委員 ★中華民國衛星廣播電視事業商業同業公會法律顧問 ★桃園市就業服務商業同業公會法律顧問 ★國立台灣大學新聞研究所碩士 ★著有《創業管理:微型創業與營運實務》、《有一分熱發一分光》與《媒體併購之附款及其監督―以大富媒體併購凱擘有限電視為例》等書籍 專長: ★智慧財產權、證券交易法、遺產訴訟、土地不動產、勞資糾紛、婚姻家事案件、公司法律顧問及一般民刑事訴訟案件。 林聖逸 董事長 學經歷: ★綠盛世建設有限公司創辦人及董事長 ★中華民國不動產經營管理協會理事 ★瑞鼎科技研發主管 ★旭曜科技研發經理 ★三星電子研發副理 ★凌陽科技IC設計工程師 ★交通大學電機碩士班畢業 公司推案: ★綠盛世13――實美築(2024年交屋) ★新竹湳雅街危老都更案(預計2027年完工) 郭志方 董事長 經歷: ★宇硯開發股份有限公司董事長 ★台北市建築經營管理協會理事 ★PMP國際專案管理師 ★CCIM國際認證商業不動產投資師 ★潤泰創新國際股份有限公司工程管理部專案經理 ★大陸建設股份有限公司工程部工務組副理 ★大陸工程股份有限公司社區開發事業處管制組組長 ★泰加實業股份有限公司專案經理 ★中華開發資產管理公司不動產部副理 ★大陸工程股份有限公司資深工程師 邱俊霈 董事長 經歷: ★臺灣仲達國際物業開發股份有限公司董事長 ★臺灣伯言商務投資商業股份有限公司執行長 ★中華民國不動產經營管理協會理事 ★醫學美容集團主治醫師 賴金水 總經理 經歷: ★巨將創意廣告股份有限公司總經理 ★新聯陽實業股份有限公司業務部主任 ★國際獅子會300 B2區永和獅子會2016∼2017年度會長 ★台北市建築經營管理協會主任委員 黃耿彬 總經理/副理事長 經歷: ★誠忠不動產仲介經紀有限公司總經理 ★城中房屋總經理 ★台北市建築經營管理協會副理事長 ★台北市重南書街促進會副理事長 ★台灣不動產投資協會CCIM常務監事、理事 ★台北市危老工作站中正城中站站長 ★台北市危老推動師 / 新北都更推動師 ★國家考試不動產經紀人 ★台電電源開發處工程師 ★蕙風堂總經理 ★永慶房屋、大師房屋、21世紀不動產台灣總部 媒體訪問報導: ★中廣、民生報、天下、華視、中視、非凡、三立、自由、蘋果、東森、公視、民視、今周刊、理財周刊等。被刊載於2022年10月出版,唐淑芳老師編著的《善化人物誌》。 呂理立 公司負責人 經歷: ★格羅資本股份有限公司顧問 ★台北市建築經營管理協會理事 ★伊坊設計(室內設計、物業管理) ★雷立投資(股權投資、程式化交易) 林泰博 行銷總監 經歷: ★富品創毅工程股份有限公司行銷總監 業務範圍: ★合法隔套房工程/代租管/室內設計
總召集人序 學而不思則罔,思而不學則怠 第1篇 建設公司的商業模式 1-1 建設公司和營造公司有何不同? 1-2 成為建商要具備哪些條件? 1-3 與建商合建有什麼方式? 1-4 合建要注意哪些事項? 1-5 合建、都更、危老怎麼選? 1-6 林宏澔教授專利:土地投資利潤自動分析系統 1-7 創世紀不動產教育訓練中心 / 中華民國不動產經營管理協會 1-8 中華民國不動產經營管理協會 第2篇 當代建築開發的趨勢與挑戰 2-1 認識建築師的世界 2-2 建築文化與職業競爭 2-3 當代建築開發的趨勢與挑戰 2-4 ESG的定義與應用 2-5 未來的期望與目標 第3篇 房產仲介的法律規範與倫理 3-1 鵬耀法律事務所的業務範疇 3-2 不動產相關法律案件 3-3 仲介業要遵守哪些法律規範? 3-4 法律上如何處理共有財產? 3-5 讓我體悟到律師價值的一案 3-6 經營挑戰與未來展望 第4篇 從竹科工程師跨足建商的經驗分享 4-1 科技人轉行建築業的創業契機 4-2 科技人對房子的需求 4-3 綠盛世的獨到規劃 4-4 從分紅費用化到新竹購屋潮始末 4-5 蓋房子最重要的先天條件 第5篇 自地自建萬坪廠房的實務經驗 5-1 為何會有興建廠房的計畫? 5-2 如何不花自有資金完成自建? 5-3 如何避免將來租不掉? 5-4 一萬坪廠房怎麼來的? 5-5 這次專案為我們帶來哪些優勢? 第6篇 包租代管與商務中心的商機 6-1 從醫療專業跨界不動產的契機 6-2 何謂包租代管? 6-3 與美國包租代管有何差異? 6-4 如何改變租賃住宅市場? 6-5 租賃住宅市場的挑戰與機會 6-6 為何想要成立商務中心? 第7篇 代銷公司的策略與使命 7-1 加入代銷業的契機 7-2 如何開發客戶並展現競爭力? 7-3 行銷策略轉型:從傳統到自媒體 7-4 巨將的使命:為客戶找到好房子 第8篇 獨立品牌仲介公司的生存之道 8-1 成立不動產仲介公司的契機 8-2 獨立品牌的成功祕訣 8-3 印象深刻的土地整合案件 8-4 企業的社會責任與貢獻 8-5 對未來發展的期許和願景 第9篇 投資海外不動產的關鍵資訊 9-1 為何選擇投資海外不動產? 9-2 海外不動產投資的風險與挑戰 9-3 如何選擇投資市場? 9-4 投資海外不動產應注意事項 9-5 海外不動產投資案例 第10篇 如何成為財富自由的包租公 10-1 從事公寓改套的契機 10-2 公寓改套有哪些注意事項? 10-3 如何進行合法隔間套房裝修? 10-4 為什麼需要代租管服務? 10-5 公司競爭優勢為何? 10-6 對未來有何展望?
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