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不動產估價學(第6版)
作者:
游適銘
分類:
參考•考試•教科書
/
證照考試
叢書系列:房地產
出版社:
大日出版
出版日期:2025/1/1
ISBN:9786269708697
書籍編號:kk0594675
頁數:432
定價:
600
元
優惠價:
79
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474
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
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不動產估價學(第6版)
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內容簡介
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不動產估價學(第6版) 內容簡介 ◎依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。配合103年11月新修正土地徵收補償市價查估辦法再版,並新增駔新估價師實務考題解析。 ◎融合2024年國際評價準則(IVS)、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。 ◎由淺而深,區別「不動產經紀人(估價概要)」與「不動產估價師(估價理論)」需研讀部分,層次分明。 ◎準備估價師、高考考生或估價研究者,除本書外,建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。
作者簡介 游適銘 博士 ● 國立政治大學地政博士 ● 台北市政府副秘書長 ● 國立政治大學地政學系 兼任助理教授 ● 曾任台北市政府財政局長、財政部國有財產署副署長、世大運副執行長、內政部地政司地權科/地價科科長 ● 曾負責制定不動產估價及地價制度,擔任各類估價審議委員 ● 「不動產估價最終估值之形成」博士論文獲東京都99年度論文獎 ● 95年於美國泛太平洋估價研討會發表文章獲得Young Person’s Prize Winner ● 91年不動產經紀人考試及格 ● 90年第一屆不動產估價師高考及格 ● 88年「國際土地政策研究訓練中心」第22期「土地估價班(英語)」結業成績前3名 ● 84年政治大學地政士估價實習課助教 ● 83年土地行政高考及格 ● 82年土地登記專業代理人及格
目錄 再版序:如何準備不動產估價考試 5 第一章導論 13 第一節 緒論 13 第二節 用詞定義與估價原則 32 第三節 不動產價格影響因素 42 第二章 不動產估價作業程序 49 第一節 估價作業程序 49 第二節 估價報告書 60 第三章不動產估價方法 65 第一節 比較法 65 第二節 成本法 83 第一部分 建物及土地成本價格 83 第二部分 土地開發分析法 125 第三節 收益法 146 第四章不動產估價應用 199 第一節 宗地估價 199 第二節 房地估價 221 第三節 土地改良物估價 238 第四節 權利估價 241 第五節 租金估計 262 第五章 公部門估價 271 第一節 地政機關區段價法 271 第二節 路線價估價 298 第三節 公有財產及農地估價 308 附錄一 估價數學六大公式 315 附錄二 不動產估價測驗題集錦 318 附錄三 國際評價準則2024年版介紹 332 附錄四 不動產證券化估價報告書範本 334 附錄五 不動產估價技術規則 340 附錄六 地價調查估計規則 375 附錄七 土地徵收補償市價查估辦法 384 附錄八 房價推估調查估價表 393 附錄九 美國、歐盟、日本、韓國與我國之 不動產估價制度比較 397 附錄十 不動產估價實務參考解答 404 參考書目 413
英文閱讀加深加廣:1
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