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地面師詐術全破解：全民反詐實戰手冊
作者：
張欣民
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：房產財庫
出版社：
智庫雲端
出版日期：2025/7/9
ISBN：9786269783960
書籍編號：kk0599064
頁數：272
定價：
420
元
優惠價：
77
折
323
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
庫存量 > 10
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地面師詐術全破解：全民反詐實戰手冊 內容簡介 內容簡介： 你知道嗎？光是去年，台灣就有超過22萬件詐騙案，金額高達1332億元。房地產詐騙不再只是新聞裡的故事，而是可能就發生在你身邊的現實—— 你辛苦一輩子買的房，可能一紙假文件就讓你一無所有。不是你不夠聰明，而是他們比你更懂法律漏洞、手法更新、更會說服人—— 假買家、假房仲、假遺囑、假債權、假投資，全都精準瞄準你的資產與信任。這不是電影劇情，而是真實在台日上演、金額動輒破億的詐騙行動—— 本書全面揭露日本知名「地面師」案件，從積水房屋騙案到大阪、東京驚人詐騙現場，帶你一窺虛構身分、偽造產權的操作手法；同時剖析台灣真實版「地面師」與各類詐騙事件，從假房仲、假買家、假律師、假法拍，到新型態假交友、假投資，手法層出不窮，金額動輒上億。 「這不只是一本揭發騙局的書，更是防止你成為下一位受害者的盾牌。」 「比小說更驚心，比新聞更深入，一本不動產從業人員必讀的黑白實錄。」 「閱讀這本書，不只是獲得知識，更是為自己的資產裝上一層保險。」 「你不需要成為專家，但你不能什麼都不知道。」 本書不只是揭密，也是一部防詐指南，教你看穿詐騙話術、破解陷阱伎倆，強化自身房產與資產的防衛力。從警世故事到實用對策，是所有擁有資產者、房地產從業人員與投資理財者的必備警覺讀物。 📌 附錄精華：最新《打詐新4法》與《詐欺犯罪危害防制條例》解析 一本書抵十場講座！房產從業人員、資產族、退休準備者都該讀的實戰指南。
作者簡介： 張欣民 正聲廣播電台《日光大道》房地產節目主持人 1. 消費者文教基金會董事/副財務長/房屋委員會委員 2. 天時地利不動產公司創辦人 3. 正聲廣播電台「日光大道」房地產節目主持人 4. Podcasts「房產物語」與「WOW建築」主持人 5. 士林社區大學房地產投資課程專任講師 6. 中華民國不動產仲介全聯會智庫會長 7. 台北市不動產仲介公會公關主任委員 ￭ 學歷與專業認證 國立政治大學地政系碩士 國立台灣大學外文系學士 英國皇家特許測量師（MRICS） ￭ 經歷 消費者文教基金會房屋委員會召集人 中國土地改革協會文宣主任委員 中華民國租賃住宅服務業全聯會營保金管委會委員 德霖技術學院不動產經營系專技人員助理教授 美商ERA易而安不動產行銷顧問 太平洋資產管理公司總經理 信義房屋企研室協理兼發言人 好房誌編輯總監 市場與行情記者 ￭ 著作 《跟著專家買房子》 《這樣買房會增值》 《房仲勝經》 《房市日光大道-張老師談房論市》 《冒泡法則-房產100問》
作者序 PART-1 日本「地面師」案例及相關發展 1 日本「地面師」的由來 2 日本最大不動產詐騙案-積水房屋地面師案 3 積水房屋案後，日本政府的防詐措施與宣導行動 4 2021年「大阪梅田20億日圓地面師案 5 大阪梅田地面師案地政機關內應者的下場 6 大阪梅田地面師案假房仲的下場 7 2022年東京港區5億日圓地面師案 8 富士電視《地面師們》 PK Netflix《地面師》 9 日本政府防詐對策奏效，地面師案件大幅減少 PART-2 地面師詐騙案在台真實上演 1 台版地面師1.4億元真實詐騙案 2 台版地面師1.4億元詐騙案外案 3 如何防範「台版地面師」房產之詐騙 4 如何防範台版地面師遺囑造假詐騙 5 台版地面師衍生的財產未繼承問題 6 假債權真法拍將房東房子變沒了的詐騙手法 7 七招教你分辨「假租客真騙房」詐騙手法 8 假購屋、真套利詐騙手法解析-藝人薔薔父親等人被騙2.5億元 9 「假檢警＋地面師」台中婦遭騙7300萬手法解析 10 假公務員+地面師-錢房兩失詐騙手法解析 11 宜蘭民宿老闆娘被詐騙7000萬房產全都錄 12 參與地面師詐騙可能觸犯哪些罪責 13 台灣如何借鏡日本經驗，打擊地面師詐騙！ PART-3 台灣類地面師的詐騙及防制 1 房地產詐騙10大手法 2 「假交友＋假投資」詐騙退休族6600萬手法解析 3 台中6折賣豪宅吸金10億元詐騙手法解析 4 新竹預售屋「假中人」詐騙事件解析 5 「殺豬盤+假投資」詐騙手法解析 6 留英女設計師76歲老爸被詐騙4000萬手法解析 7 防範類地面師房產詐騙7大招數 8 假房東假租屋真詐財手法解析 9 嘉義女大生租屋遭詐騙案解析 10 藍海地產集團投資泰國房產詐騙5.3億案 11 台灣房巢公司柬埔寨房地產假投資詐騙97億元案解析 PART-4 非地面師的詐騙案例及解析 1 假投資詐騙手法解析 2 猜猜我是誰詐騙手法解析3 色情應召詐財詐騙手法解析 4 假中獎詐騙手法解析 5 假借銀行貸款詐騙手法解析 6 虛擬遊戲詐騙手法解析 7 網路購物詐騙手法解析 8 假交友(假結婚)詐騙手法解析 9 假求職詐騙手法解析 10 假檢警詐騙手法解析 11 釣魚簡訊(惡意連結)詐騙手法解析 12 台積電前工程師高利吸金詐騙65億驚動中台灣 13 台灣最大間的銀行員扮起假面詐團/詐騙手法解析 14 銀行資深女襄理、雙碩士投資被詐3200萬案例解析 15 張忠謀、黃仁勳等人送書的FB廣告是要詐騙你什麼？ 16 桃園市副市長親戚遭假檢察官詐騙1500萬元案例解析 17 誤信自稱「柴鼠兄弟」之詐騙集團內湖母女走上不歸路 …. 18 詐團利用LINE「分享螢幕畫面」功能來騙你喔！ 19 假冒中華郵政指民眾證件遭冒用詐騙新手法 20 政府打詐作為及行政院祭出「打詐新4法」 附錄 附錄1：詐欺犯罪危害防制條例 附錄2：世界各國地面師(不動產詐騙)實例
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