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防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律
作者：
李永然， 曾春僑， 彭郁欣， 陳宜鴻， 吳任偉， 李廷鈞， 陳冠毓
分類：
軍政•法律
／
法律
叢書系列：法律防身
出版社：
永然文化
出版日期：2026/8/31
ISBN：9789574855322
書籍編號：kk0614130
頁數：240
定價：
320
元
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79
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253
元
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防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律 台灣詐騙有多猖獗？從假投資、假交友、假檢警，到假網購、假貸款、假求職，詐騙話術不斷翻新；如今更搭上網路科技、人工智慧(AI)、社群媒體與跨境犯罪的浪潮，甚至延伸至偽造文件、虛偽買賣、流抵交易，以及令人聞之色變的「台版地面師」不動產詐騙。一個不小心，可能騙走的不只是辛苦存下的積蓄，更可能是多年累積的房產與家庭財富！ 法律可以在受騙後提供救濟，但面對已經流失的財產，往往「追得回來」並不容易；而受騙所帶來的自責、焦慮與家庭衝突，更不是一紙判決就能完全彌補。防詐，不能只等事情發生後再找法律，而要在「被騙之前」就學會看懂陷阱！ 本書特別規劃「法規奠基篇」、「觀念警示篇」、「高齡安養篇」、「房產風暴篇」及「新興衍生篇」五大篇章，從詐欺犯罪的法律規範、常見詐騙手法與犯罪心理，到高齡者財產保護、不動產交易、都市更新、危老重建、法拍屋、海外不動產，以及不斷冒出的新型態詐騙，用法律專業搭配實務案例，帶讀者一步步看穿詐騙的套路與風險。 搭配雙色圖表、流程及重點整理，讓艱澀法律變得好懂、實用，幫助讀者在關鍵時刻看出異狀、停下腳步、做好查證。 詐騙不會先通知你，但風險可以提前辨識。
法律防騙，普世共善 ──從防詐看當代道德危機與宗教基本法之必須 ／釋法藏法師 你以為不會被騙，其實最危險 ／蘇一仲會? 識詐、防詐、打詐──以法律守護幸福，以教育築起防線 ／龍明道總監 守護信任，守護財富，守護每一個家庭 ／呂毓卿秘書長 防騙不能等，守住一生努力累積的財富 ／ ／李永然律師 ??第一章 法規奠基篇──認識詐欺罪 對於詐團結合網路、電信等科技犯罪，現行法律如何規範？ ／李永然律師 何種行為構成詐欺罪？ ／李永然律師 如何提出詐欺刑事告訴？ ／李永然律師 ??第二章 觀念警示篇──處世、投資與防騙的智慧心法 網路科技發達的時代，民眾對涉及「錢財」資訊務必查證 ／李永然律師 詐財無所不在，民眾須提高警覺並戒貪 ／李永然律師 努力修行戒除貪念，可以減少受詐騙的機會 ／李永然律師 生活有智慧，慎防貪與騙 ／李永然律師 預防受騙已成為生活中的日常 ／李永然律師 處在詐騙環伺的時代，處事或投資當更謹慎小心！ ／李永然律師 騙人之心不可有，防騙之心不可無 ／李永然律師 為貪財而詐騙，侵吞錢財，必須承擔惡果！ ／李永然律師 詐騙作惡，日後將自食惡果 ／李永然律師 詐騙錢財，害人害己！ ／李永然律師 結交善知識行正道，切勿行騙或被詐騙 ／李永然律師 面對詐騙環伺，既要防詐，自己也切勿行詐 ／李永然律師 民眾切勿參與詐騙，更應識詐、防詐 ／李永然律師 面對無理的存證信函或可疑的支付命令，應依法回應 ／李永然律師 詐騙集團的心理操作策略 ／曾春僑副教授 ??第三章 高齡安養篇──守護長者與遺產的隱形危機 誰奪走長者一生積蓄的不動產？高齡遭情感詐騙的隱形危機 ／李永然律師、曾春僑顧問 高齡者於清醒時為未來做決定──從運用不動產信託談起 ／李永然律師、曾春僑顧問 請人協助預立遺囑，無需提供所有權狀、印鑑證明！ ／李永然律師 從預立遺囑到政府機關保管，減少遺產爭議及歹徒覬覦 ／李永然律師、曾春僑顧問 ??第四章 房產風暴篇──拆解不動產、都更與租屋的黑心陷阱 如何運用地政防詐三寶及稅籍異動即時通，預防不動產被詐騙？ ／李永然律師、陳冠毓律師 警覺查證，防範不動產詐騙 ／李永然律師 詐團覬覦不動產，民眾務必小心保房產 ／李永然律師 善用法律，降低不動產交易風險 ／李永然律師、曾春僑顧問 出現台版地面師詐騙案例，民眾務必戒貪防騙 ／李永然律師 地面師如何騙走你的不動產？ ／彭郁欣律師 民眾須慎防詐團結合民間借貸設定抵押權，詐欺不動產 ／李廷鈞地政士 《住宅法》的善意如何淪為詐騙溫床？ ／李永然律師、曾春僑顧問 履保並非萬靈丹：購買預售屋，查核建商信用才是關鍵 ／李永然律師、陳冠毓律師 都市更新過程中的詐騙風險：地主如何自我保護？ ／陳宜鴻律師 參與都更仍須防範詐騙陷阱 ／李永然律師、曾春僑顧問 承購戶應防範「第一屆管委會」將社區的公設與建商虛偽點交 ／李永然律師、曾春僑顧問 不動產防詐，你我都是∼最佳守門人！ ／吳任偉律師 預防不動產詐騙的雙面刃──談不動產預告登記 ／李永然律師、曾春僑顧問 ??第五章 新興衍生篇──陰宅、法拍與海外不動產金融騙局 剖析骨灰罈的金融騙局 ／李永然律師、曾春僑顧問 辨識不動產詐騙中的「生基位」詐騙 ／李永然律師、曾春僑顧問 投標法拍屋務必識破被惡意隱瞞的「瑕疵標的物」 ／李永然律師、曾春僑顧問 委託代標法拍屋，也要小心注意詐騙的套路！ ／李永然律師、曾春僑顧問 面對惡房東把「打官司」當成「做公益」： 用數位足跡終結惡房東的循環獵殺 ／李永然律師、曾春僑顧問 如何認識海外不動產詐騙的徵候？ ／李永然律師、曾春僑顧問 海外不動產詐騙預防思維 ／李永然律師、曾春僑顧問
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