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包租公實戰班DVD(拆封不可°h) 每次你心中想µÛ¡G¡u真希望我¯à像○○一樣¡v時¡A其實你就是在使用最快¹F成目標的方法¡I 1¸U元¶}始¾i房¡A月收入翻6倍¡I 工程師Åܨ¡u專業包租公 ¡v¡A從¢°¶¡到經手¢°¢¯¢¯¶¡¡A專業包租公實戰經Åç完整呈現¡I ¡i包租公應¸Ó懂的事…¡j 尋找投報率¶W¹L100%好標的 挑¿ï出租物件 案件現勘技巧及¶·知 精算投¸ê報¹S率 »È¦æ¶U款 ³]p工程及家具採ÁÊ 每月多ÁÈ18%的包租公秘³Z 租ª÷定價策略 提°ª出租率 科技化管理租屋 如何有效管理及收催租ª÷ 柯惇¶T¡A64年次¡A出¨公教人員家庭¡A從小³Q灌¿é穩定工作最«n¡C°h伍後¡A¶i入一家網¸ô公司¡A任¾月Á~3¸U元的小工程師¡C因為不甘上班族收入增加緩慢¡AŪ了¡m富爸爸‧窮爸爸¡n一書後¡A³Q作ªÌ羅伯特‧清崎ÂI¿ô¡GnÁÈ取¡u«D工¸ê收入¡v¡A°]富才¯à¦Û由¡C «D工¸ê收入n怎»òÁÈ¡H柯惇¶T想了半天¡A¶}始研究¶R房收租的可¯à性¡C2002年7月¡A機會來了¡I一¶¡套房nÂà售¡A出價240¸U元¡C當時¡A柯惇¶T算了一下¡A套房出租¡A每月租ª÷收入2¸U1仟元¡A扣°£»È¦æ利息¶U款和Âø支¡A每月淨收益有1¸U元¡A³o位才上班1年的工程師¡A決定投¸ê下去¡I從投¸ê一¶¡到投¸ê百¶¡¡AÀHµÛ案子愈投愈多¡B收入³v步攀°ª¡A工程師決定Âà¦æ當¡u專業包租公¡v¡C他專找¾x區內的¶¢置空屋¡A巧手¸Ë扮後再出租¡A把別人眼中的¡u呆¸ê產¡v徹底活化¡AÅÜ成Åý¦Û己Áȶi穩定現ª÷流的好投¸ê¡C 本DVD完整呈現城市Âå生柯惇¶T投¸ê上百¶¡出租屋的實戰經Åç¡A提供給想n成為包租公的每一個人正確且快³t的¶i入技巧 ¡A如果你正W思¡A如何增加°]富¡H¶R屋出租會是最佳的穩定生°]工具¡I¡@ DISC1 片ªø¡G約142分ÄÁ 挑¿ï物件¡Ð案件Ãþ型 ¶R下第一¶¡房子¶}始當包租公 房屋¶U款¡Ð¦Û備款和¶U款比例 »È¦æ¶U款 ¶U款攤ÁÙª÷ÃB³t算ªí╱看成績單¡H╱ÁÊ屋°]務¯à力µû估╱»È¦æ»{定你的°]務方式╱個人收入ÃÒ明╱»È¦æ¶U款Ų價方式╱抵押權╱³]定ÃB度¡B存續期¶¡ 精算投¸ê報¹S 挑¿ï物件 案件來源╱房地產交易價格╱歷史成交紀¿ý╱實價登¿ý網站╱法拍歷史成交紀¿ý╱法拍拍定地圖╱法拍屋(司法°|公告)╱付¶O法拍屋¸ê°T╱免¶O法拍屋¸ê°T 案件現勘技巧及¶·知 案件¶}發九宮格╱多問╱動產現況»¡明書╱土地ÁÃ本╱建物ÁÃ本╱權狀╱權狀及ÁÃ本╱½Õ¾\ÁÃ本 ¶R½æ所»Ý¶O用¡G¶R屋╱½æ屋 ³]p工程 流程概z╱發包Ãþ型╱各¶µ¶O用╱工期及注意事¶µ╱施工監³y╱工程¶i¦æ前之ºn工作╱如何¿ì理Åç收╱工程糾紛 出租管理 租¸î市場分析 DISC2 片ªø¡G約 113 分ÄÁ 租ª÷定價策略 租ª÷提°ª的效益╱客源定位 提°ª出租率 如何招租¡H╱如何修圖¡H╱如何接Å¥¹q¸Ü¡H╱如何帶看¡H╱室內佈置 管理租屋 房客看屋-下q╱房客看屋-簽約╱房客搬入-維修╱房客搬入-催收╱房客°h租-管理╱房客搬入-續租╱房客°h租-°h租 科技化管理租屋 科技省時管理 ¢ß¡®¢Ï-各式問ÃD ªþ¿ý 案件現勘技巧及¶·知¡G½Õ¾\地籍¸ê料(地籍圖¡B建物測¶q成果圖¡B土地使用分區ÃÒ明)╱專有名µü»¡明¡G大公¡B小公¡B專有¡B共用¡B建½ª率¡B容積率╱»È¦æ¶U款Ų價方式¸É充»¡明╱建築成本法¡G不動產估價技³N³W則╱建築成本法¡Ð公式及範例╱公告地價/房屋現值法╱房屋現值¡Ð契稅單=>契價╱»È¦æ¶U款¡Ð¿ì理房¶U所»Ý¶O用╱¶R½æ及租¸î基本稅½á╱綜合所得稅申報實例╱綜合所得稅³t算公式╱出售房屋°]產交易所得╱租¸î所得稅
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