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房地產理論與實務(2版)
Real Estate Theory and Practical
作者：
吳家德
分類：
行銷企管
／
產業環境與管理
出版社：
五南文化
出版日期：2008/9/15
ISBN：9789571152196
書籍編號：kk0216301
頁數：560
定價：
495
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446
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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<b><font color="#aa0000">內容簡介</font></b> STEP-BY-STEP 一看就懂‧快速成為房地產行銷達人 ●專為台灣房地產所寫，完整記錄房地產的金科玉律。 ●建築業沒有專家，只有經驗家，本書實際案例傳授獨門秘技。 市面上的房地產書籍大多以學理為主，少了實際操作的過程，因此如何將學理與實務合而為一，就成為撰寫本書的宗旨。本書以台灣地區房地產市場為主，將房地產產業分為「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」、「企畫篇」、「稅務篇」、「REITS篇」七大篇，從房地產特性、組織、土地開發過程及代銷公司組織、行銷、市場調查、廣告企畫、產業分析、產權調查、稅務探討等逐一剖析；並以深入淺出地說明，匯集作者多年的實務經驗，讓初學者或資深行銷工作者皆能中學習完整的房地產理念，書中詳實的文字再搭配廣告案例及圖表講解，對已經進入e世代的社會結構與事事講求創新和方法的房地產行銷達人而言，本書將提供你全新的整合概念，是一本現學現用的房地產工具書。 <b><font color="#aa0000">目錄</font></b> 入門篇 1-1 房地產之定義 1-2 土地使用的種類 1-3 房屋有哪些種類 1-4 產權的意義 1-5 何謂建築業和代銷業？關係如何？ 1-6 不動產開發及市場分析 產業篇 2-1 台灣房市正在形成的趨勢 2-2 台灣建築業面臨哪些問題 2-3 建築業之產業特性及定位 2-4 個案研究—寶成建設 2-5 高雄房地產市場之探討 市場篇 3-1 何謂「市場調查」？ 3-2 市場調查與實務 3-3 資料整理與分析 業務篇 4-1 市場區隔及行銷分析 4-2 何謂「行銷組合」或「行銷4P」 4-3 何謂「目標行銷」？何謂「S-T-P」？ 4-4 代銷公司個案開發後準備工作 4-5 個案推出廣告研究 企劃篇 5-1 廣告 5-2 媒體 5-3 廣告表現 5-4 廣告製作 5-5 編排構圖設計 稅務篇 6-1 房地產要繳什麼稅 6-2 不動產交易時有關稅目 6-3 與不動產交易有關之所得稅 6-4 持有不動產之有關稅目 6-5 不動產產權及相關資料 附錄篇：不動產證券化REITS篇 何謂不動產證券化 不動產證券化之功能 不動產投資信託 不動產資產信託與不動產投資信託之比較分析 <b><font color="#aa0000">作者簡介</font></b> 吳家德 現任： 皇普建設股份有限公司總經理 國立高雄應用科技大學－金融系、國企系兼任講師 學歷： 國立中山大學管理學院碩士EMBA-4 國立中興法商學院財稅系 經歷： 裕原(甲級)營造股份有限公司總經理 皇普建設股份有限公司總經理 醫集購資訊科技股份有限公司總顧問 金融研訓院講師 國立高雄應用科技大學講師
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