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房市風暴:從人口緊縮看未來房市的危機與商機
作者:
卓輝華
分類:
財經投資
/
經濟
叢書系列:投資理財33
出版社:
經濟日報社
出版日期:2018/2/26
ISBN:9789869456173
書籍編號:kk0461308
頁數:280
定價:
350
元
優惠價:
79
折
277
元
書價若有異動,以出版社實際定價為準
絕版書
絕版書:確定不再版的商品,僅提供書籍資訊參考。
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房市風暴:從人口緊縮看未來房市的危機與商機
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內容簡介
作者介紹
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房市風暴:從人口緊縮看未來房市的危機與商機 人口的增長或減少,都是緩慢與無感的過程,因此,房地產景氣分析的影響因素中,大多忽略人口的存在與重要性。但從某一段長時間觀察,以一個世代或兩個世代的人口趨勢分析,會發現人口因素對整個社會、經濟,甚至國家發展,都產生極大的影響,當然也包括房地產市場在內! 2010年至2025年,台灣人口發展趨勢將遭遇到世紀大轉折!開始是出生人口明顯減少,幼年人口數明顯降低,跟著戰後嬰兒潮世代大量邁入老人潮,接著老人總量高於幼兒總量,再來就是勞動人口數從高峰跌落,到了2020年代中期,死亡人口高於出生人口,因此,總人口數將一直穩定地下降到21世紀中後期!這種人口發展趨勢與現象,如果沒有完整人口政策或外國投資策略因應,對於未來住宅與房地產市場將是一項嚴酷的挑戰。
卓輝華 國立政治大學地政博士 宏大不動產估價師聯合事務所創辦人 中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長 中國土地改革協會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員 中國文化大學都市計劃與開發管理系兼任助理教授
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