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作者：
謝心味
分類：
軍政•法律
／
法律
出版社：
永然文化
出版日期：2001/3/1
ISBN：9574850892
書籍編號：kk0025774
頁數：0
定價：
280
元
優惠價：
79
折
221
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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分
享
內容簡介
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承租人如可有積欠租金，出租人向其請求支付租金的「催告」並不一定需以書面為之，口頭言詞亦可。但是就證據的保全而言，一般均以書面，如以郵局存證信函、律師函、法院公證處認證函等，以避免承租人抗辯其未收受該支付租金催告函，出租人因無法舉證而遭敗訴的風險。序孟子有云：有恆財者有恆心；西洋諺語亦云：家是最堅固的堡壘。因此，人為了圓一個家的夢想，往往將其大半生心力投入其間，方能擺脫無殼蝸牛的行列而成為有巢氏，在此之前，許多人成為逐屋而居的新遊屋民族。根據政府所公布的統計資料顯示，國人房屋自有率高達百分之八十六，世界排名第一，肇此之由，或因國人以前投資理財管道不多，房地產遂成為一般人保本增值的理財工具所致。但是面對景氣低迷、全國房地產餘屋高達六、七十萬戶消化不易的情勢，在景氣熱絡時進場購買房地產的投資客，均因高價套牢而無法出脫，為了有效利用房屋，實有有將其出租以增加經濟效益之必要。有的人則因經濟不景氣、產業外移遭裁員、收入來源不穩定無力繳交貸款，致使其住宅淪為法拍屋，再度加入無殼蝸牛租屋行列。現今提早退休觀念方興未艾，而投資理財專家則建議大家若要一圓此夢，採取租屋方式以有效運用資金於各種理財工具中，方能達此目的。因此，房屋出租、承租，便在人生理財中占有一席之地，成為值得大家用心思索的課題。房屋出租他人，最怕遇到惡房客，既不付租亦不搬遷，而且還要搬遷補償費。房東如要委請律師提出訴訟請求返還房屋，既費時耗財，又不合經濟成本；如果房客任意變更使用，又恐主管機關祭出建築法加以處罰，在在考驗房東的經驗與智慧。本人經由實際承辦租賃訴訟案件所累積的經驗心得，在本書中針對一般房屋出租人在租賃過程中所可能面對的法律問題，加以分類探討，使讀者有全方位的思考，藉以除去橫阻於租賃路上障礙，希望讀者經由本書維護個人的租賃權益是祈。
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