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物權確認及行使的技術
分類:
軍政•法律
/
法律
叢書系列:法律防身術 07
出版社:
花田文化
出版日期:1999/11/1
ISBN:9572706136
書籍編號:sb0067756
頁數:544
定價:
540
元
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9
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486
元
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絕版書:確定不再版的商品,僅提供書籍資訊參考。
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內容簡介
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■ 內容簡介
如何提起確認不動產所有權的訴訟? 房屋起造人,是否就是原始所有權人? 房屋土地被人侵占,如何主張拆屋還地? 誰可以行使物上請求權? 地主不依合建契約移轉土地所有權,應如何處理? 合契約中,建設公司如何對地主之訴求,提出答辯? 建商請求違約金及返還多餘房地時,合建地主應如何答辯? 如何強制分割共有土地? 共有物應如何分割,及何種共有物不可分割? 土地界址有糾紛,如何請求法院確定經界? 地籍重測有錯誤時,應如何救濟? 被祭祀公業管理人否認為派下員,應如何救濟? 誰可以成為祭祀公業派下員? 地上權存續期屆滿後,是否會因繼承而變成不定期之地上權呢? 房屋沒蓋好,營造商可否行使法定抵押權? 解決物權法律事件,最需要實務上的經驗及對相關法規與程自序進行的熟練度。豈能以犧牲自身權益,嚐受敗訴的結果,來換取這種寶貴經驗。在實務操作上,如何能將法律文字所定的物權,應用到社會活動中實際的問題上,求得妥善的解決。 本書挑選較常發生之最具參考價值的案例,為讀者提供研究與模擬的參考。
■ 自序
物權法在民事法學範疇裡,與債編雖同屬基礎科目,且也未似債法問題之繁雜,但在實務操作上,物權法律事件,卻遠較債法事件,更具有「技術」性。這種技術性,與法學修養,並無太大關連,僅為一種實務慣例與經驗之累積而已。這種上經驗,則包含對物權相關法規與程自序進行的熟練程度。 通常對一位新進的法律專業人員而言,其所最欠缺的無非就是實務上的經驗。所以,他必須在前輩指導下學習多時,以獲致這種實務上的臨床經驗,乃至於他還得犧牲當事人切身的權益,以嚐受敗訴的結果,來換取這種寶貴的經驗。從這項觀點來說,新進的律師與住院醫師,並無二致。 永然法律事務所有鑒於此,乃願意將她創所十二年來所獲得的經驗,提供給讀者們做為增益實務上經驗的一種參考。於是乎有這套「法律防身術」系列之誕生。而我們更將永然法律事務所向來當事人稱許的房地產及物權案件,編纂成《房地產契約及糾紛處理》及《物權確認及行使的技術》二書。 本書挑選了物權法案件類中,較常發生之案件,例如:確認所有權存在之物、拆屋還地、所有權移轉、共有物強制分割、確定經界之訴、塗銷地上權、確認抵押權等訴訟,另外對物權法中較為常見的特別法案件,例如:租佃爭議、合建問題以及祭祀公業派下權等訴訟,也均含括羅列。以求其完整性,但限於書籍篇幅,只能精選永然法律事務所歷年來經辦案件中,最具參考價值及社會上較常出現的案例計十七則,加以改編纂著而成。 本書編著方式,除著重於案例內法律問題之研討外,更將案例中如何進行訴訟的「技術」,全部批露無餘,以供讀者模擬之用。故而,每則案例,均以案情故事、法律爭執焦點、相關法規、精選狀例等項目,來剖析整件案例的來龍去脈、涉及之法律問題,如何進行訴訟及撰寫狀紙,以及相關的法規、判例、決議、解釋例、函釋等,和法院對兩造法律上主張的見解及取捨的理由,均談論殆盡。因此,將對讀者在對相關物權案件的研究、模擬上,甚具參考之用。
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