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不動產估價入門
作者:
張義權
分類:
軍政•法律
/
法律
叢書系列:不動產估價系列2
出版社:
永然文化
出版日期:1997/9/1
ISBN:9579611114
書籍編號:bk0039658
頁數:529
定價:
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內容簡介
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■ 內容簡介
「有土斯有財」的觀念, 使得國人特別鍾情不動產買賣, 而其價何合理與否,影響權益甚深, 精通「估價」這門學問,即可讓您穩操勝算。 作者將其從事不動產估價之多年經驗彙整成書, 內容豐富實用,理論與實務並重,不可錯過!
■ 序
作者 序 個人於一九八三年創立大華不動產鑑定公司迄今,已述十二年之久,在此期間除從事不動產估價工作及業務經營之外,並曾先後赴日本不動產研究所及新加坡大學建築及不動產管理研究所研究不動產估價,也曾數度與主管官員前往英國、法國、美國、日本、韓國、澳洲、香港及其他世界各國考察不動產估價或參加相關會議,如果說個人係將人生中最精華的歲月奉獻給不動產估價也不為過。 不動產估價這個行業,其實是一個最迷人的行業,也是一個最令人迷惑的行業,有人沒有上過一天的課就可以估價,也有上了一個禮拜的課就開始做估價,但也有人上了四年大學還不能做估價,而個人做了十二年的估價工作,還是覺得對估價不是很了解,甚至常常覺得估價這個專業領域真的如論語所說「仰之彌高,鑽之彌堅」。 從事不動產估價工作的人,都知道不動價估價是一種科學加藝術的專業,而其中的科學,所指的乃是對於估價所必須具備的各種專業知識,此一部分,任何人只要肯下功夫去學,都可以一窺堂奧。
■ 目錄
不動產價格之意義 不動產價格形成之要因 不動產個體經濟學成本分析 不動產估價法規 不動產估價程序 估價基本事項之確認 影響地價區域因素之探討 買賣實例比較法 收益還原法 成本法 土地開發分析法 建築物之估價 房價與地價分離之評估 土地使用權之估價 商業用地之估價 住宅用地之估價 工業用地之估價 農業用地之估價 保護區及山坡地之估價 估價報告書之製作 地價爭議之仲裁
■ 作者簡介
張義權 中興大學地政系畢 地政人員高、普考及格 現任: 大華不動產鑑定公司及國土不動產投資、顧問公司董事長、台北市政府都市發展局顧問、任教於中國文化大學 著作: 不動產面面觀、認識大陸房地產管理及制度,認識大陸不動產管理法規、大陸不動產投資指南、預售屋一一九、土地登記法令與實務。
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