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買房人生課：看過1000間房子，也梳理人生百態，濃縮15年買屋經驗，實戰女神邱愛莉的42個精煉心法大公開！
作者：
邱愛莉
分類：
財經投資
／
理財投資
叢書系列：富能量
出版社：
幸福
出版日期：2024/5/8
ISBN：9786267427347
書籍編號：kk0581232
頁數：368
定價：
450
元
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元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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作者簡介 邱愛莉 House123 執行長。 「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。 對房地產有不可思議的熱情，談到房子，眼裡總有閃閃的光芒，非常喜歡看屋和裝潢。自認面對「房子」和「孩子」，是她人生最有耐心的時候，而也是這兩個領域，激發出她從沒想過源源不絕的創意和學無止境的好奇心。 她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。 她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。 著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記》 邱愛莉媒體受訪紀錄： ★今週刊：她花8年20萬滾成4000萬！邱愛莉：買房需求，就是我的存錢動力 ★商業周刊：跟著愛莉挑好房- ★BEAUTY大美人：首購族怎麼買房？ ★ETtoday房產雲：看過逾700間屋，邱愛莉：其實買房子沒這麼可怕 ★Cheers快樂工作人雜誌：買房前一定要學會的4個練習 ★鏡週刊：【達人理財】7年級生用這招，一口氣買了4間房
目錄 推薦序1─夏韻芬 推薦序2─紅色子房 推薦序3─喬工 推薦序4─楊倩琳 自序：買房改變人生，也翻轉財富 PART1 我的開悟人生：買房是常必修課 01生命的禮物 02房東阿姨給我的啟發 03隱形的小偷：只有房價追得上房價？ 04房價還會再便宜嗎？ 05租房不買房，人生更精彩? ☆call in愛莉：大家常說「繳房租不如繳房貸」，但我只有1萬元房租預算，變成房貸真的有可能？ PART2、從夢幻走向務實：我買自住房的經驗 06買房的最大迷思，想要「一次到位」 07當「屋主」，不當「屋奴」有解方 ●買房TIPS：我的薪水適合買多少錢的房子 08當現想vs.現實，面臨取捨的方法 ●買房TIPS：3個方法評估小宅是否適合購買 ●買房TIPS：自備款要準備多少？ 09 這些年我不再買預售屋的原因 10進場的時候，就要想出場 ●買房TIPS：什麼是以房養老 11買增值的房子，容易進入3大誤區（1）：重劃區 12買增值的房子，容易進入3大誤區（2）：人口成長區 13買增值的房子，容易進入3大誤區（3）：未來捷運區一定漲？ ☆Call in愛莉：試算房貸時，要用20年還是30年比較好？ ☆Call in愛莉：如果決定先理財，之後再買房，需要注意年齡嗎？會不會很難貸款？ PART3、有紀律的存錢，才是長大的開始 14別搞錯了！「買房」只是人生其中一站，不是目的地 15 盤點自己的資源：確認位置，設定目標，明確就是力量 16 開源節流一起來，存錢才會快 17 分配預算，讓自己成為自己的「公積金」 18 如果你跟我一樣，從「理債」開始「理財」，恭喜你！ PART4、想到房貸，就壓力山大!? 19要背2000萬房貸前的心理準備 20銀行不是當鋪！人的條件和房子一樣重要 21別再以訛傳訛，貸款條件不是這樣看的！ ☆Call in愛莉：如果收入不夠高，貸款額度不夠，有解嗎？ PART5、那些年，我看過的房子 22看房，看見人間百態 23沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」 ☆Call in愛莉：買裝潢好的房子需要注意什麼？ 24那些年，我踩過的地雷房 25有一種房子好買不好賣 26 預售屋限定：進到預售屋一定要預醒自己四個字 PART6、議價現場，假假真真 27從「妹妹」變成「Ellie姊」：這些年我繳過的學費… 28我心目中的好仲介 ☆Call in愛莉：看房子被問到「預算多少」、「看多久？」、該怎麼回答？ 29仲介分兩種，你找誰帶你看房？ 30跟仲介談議價前的功課 31買不到便宜的房子，問題出在這！ ☆Call in愛莉：仲介報的Apple Case一定是好物件嗎？？ ●買房TIPS：實價登錄資訊沒告訴你的事 32關於預售屋（1）：預售屋銷售階段 33關於預售屋（2）：議價時常見的迷思 ☆Call in愛莉：有許多預售屋會主打「低自備款」，會讓買房壓力變低嗎？ PART7、「房財兩失」的買賣詐騙，就在你我身邊 34詐騙事件1：賣個房子，錢還沒拿到，房子就變別人的了！ ●買房TIPS：成屋交易安全制度 (新成屋/中古屋適用) 35詐騙事件2：房子交屋半年才發現不是自己的？ ●買房TIPS：買屋、賣屋交易流程 ☆Call in愛莉：中古屋有合約審閱期嗎？ 36詐騙事件3：建商蓋到一半就落跑，已購戶房財兩失 ●買房TIPS：預售屋交易安全制度 37預售屋合約9大陷阱一覽無遺 ☆Call in愛莉：如果真的對簽約的內容有疑慮，消費者有甚麼管道可以求助嗎？ PART8、為自己和心愛的家人，打造舒服的家 38自住裝潢最重要的事 39我的裝潢經驗談：最愛和最雷的裝潢，親身體驗分享 ☆Call in愛莉：裝潢可以貸款嗎？該花多少錢？如何預估裝潢預算？ 40「裝潢」幫房子「加值」的幅度 PART9、Sweet Home 2.0：用「換屋」升級人生 41換屋，開啟人生新版本 42掌握5個關鍵重點，換屋更輕省 ☆call in愛莉：賣房子前，要先裝潢再賣嗎？ ●買房TIPS：先買再賣或先賣再買的注意事項 後記 附「買房需求檢測小冊」
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