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第一次領薪水就該懂的理財方法：買股票、基金、房地產，這樣算才會賺（暢銷限定版）
作者：
蕭世斌
分類：
財經投資
／
理財投資
出版社：
大樂文化
出版日期：2024/7/24
ISBN：9786267422380
書籍編號：kk0587751
頁數：256
定價：
320
元
優惠價：
79
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253
元
書價若有異動，以出版社實際定價為準
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第一次領薪水就該懂的理財方法：買股票、基金、房地產，這樣算才會賺（暢銷限定版） 商品簡介 ★15個內建公式EXCEL試算表，免費下載，一用就會，幫你輕鬆算！ 定期定額策略，反而適合做短線，你知道嗎？ 會算股票、房子的價值（而非價格），才撿得到便宜！ 獲利比定存高、風險比股票低，這種好康在哪裡？ 提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法， 不管你幾歲，現在學會這樣算，15年後換老闆羨慕你！ 「我人生最痛苦的覺悟就是：認真工作與致富無關，所以我立志要學好投資，我要投資致富。」 ——本書作者蕭世斌 作者勤奮工作，在中年覺悟，想致富不能靠薪水，因此痛下決心要學好投資與財務管理，他發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表，檢驗報酬率的理財方法，並提早達到財務自由的目標。 作者觀察一般投資人有兩大類型，一種人只要想到可能的投資風險就怕，所以只會做定存，這些人的財富一定會因通貨膨脹而縮水；另一種人則仰賴投資大師或投顧老師指點迷津，但因無法精準掌握進出時間而錯失機會。作者認為，不必等別人幫你分析，只要能讓數字說話，風險與機會一目了然，投資決策絕對不失誤。 在本書中，作者慷慨分享他精心研究與實務操作15年的個人投資理財心得，並提供15個免費下載的EXCEL試算表，除了個人、家庭財務規畫，還要教你看明白、算清楚市場中各種投資工具的價值與投資報酬率。只要你學會這樣算，一定可以穩健理財，一輩子都有錢。 【本書特色】 1.深入淺出的基礎財務知識，一看就懂 2.方便的EXCEL試算表，一用就會
作者簡介 蕭世斌 經歷：長邑光電副總 現職：怪老子理財網站站長（單月個別人數2.2萬人，累積超過146萬瀏覽人次），萬華、士林社區大學講師 作者從電子公司高階主管退休，喜歡大家稱呼他的英文名字Stanley。 當作者年歲漸長，才驚覺財富與幸福至關重大，且在勤勞工作無關，因此痛下決心要學好投資與財務管理，並發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表，檢驗投資機會報酬率的理財方法。作者應用這個方法，提早達到財務獨立的目標，於2007年辭去工作，全心投入喜愛的教學工作，過著理想中的時間自主、財務自由的快意生活。 目前除了經營「怪老子理財」網站，同時擔任奇摩理財專欄作家，並在社區大學擔任講師。作者在社區大學的課程備受歡迎，要上他的課，半年前就要開始預約報名。學員背景除了學生與一般上班族之外，還包括投資公司與券商公司主管、理專、房仲、外商高階主管、工程師、科技業與保險公司業務等。 本書是作者的第一本書。
目錄 作者序 想有閒錢，不能靠薪水，更不能靠別人 前言 我如何賺到一輩子都有錢的人生 第一章 淺談基本理財觀念 1. 有沒有理財，最後財富差很大！ 用勞力賺錢，你一生的財富累積用的是加法，而且還會愈來愈薄；學會用錢賺錢之後，財富累積用的是乘法。 【下載檔案這樣算1——存款與報酬率】 2. 人生因財務規畫而美好 人生有很多需求與夢想需要金錢才能實現，沒有事先規劃就不會有這些預算。 3. 應該幾歲開始投資？ 投資是和時間在賽跑，愈早起跑的人跑得愈遠，就會愈老愈富有。 【下載檔案這樣算2——愈早投資愈有利】 4. 應該存多少錢才能開始投資？ 真的，沒有你想像得久，也沒有你想像得多。 5. 存錢、花錢、投資的黃金比例？ 想盡情享受人生，又擔心提早花光老本；想存老本，又不甘願犧牲眼前的生活品質？我可以教你找出平衡點。 6. 如何管好收支，「理」出多餘的錢？ 人的慾望無窮，可是擁有的金錢卻有限，如果沒有事先知道哪些該花，哪些不該花，就很容易透支，更存不到幫你「用錢賺錢」的第一桶金。 【下載檔案這樣算3——家庭預算試算表】 【下載檔案這樣算4——日記帳】 7. 只想買低風險高報酬商品，醒醒吧！ 高報酬一定高風險，你要做的是，在自己能忍受的範圍內做風險調控。 8. 保險很重要，但不要保錯了 你沒錢買保險？這樣想就錯了。愈缺錢的人愈需要保險，有錢人買保險的目的並不是為了要保險。 第二章 投資前，先搞懂這些關鍵數字 9. 為什麼錢會愈來愈薄？都是通膨惹的禍！ 真的不騙你，現金放在床底下或銀行都一樣，都會被通貨膨脹吃掉。 10. 怎麼知道你的投資划不划算？你要會算投資報酬率 有一家公司一年賺了1億元，你認為這家公司的經營績效好嗎？如果你不知道，怎麼知道要不要買這家公司股票？ 11. 兩筆投資，哪一筆較好？你要懂「年化投資率」 A商品每一年可以賺20％的報酬率，B商品則是3年可以賺20％，你想買哪一種商品？ 【下載檔案這樣算5——年化報酬率試算】 12. 想學巴菲特滾雪球原理賺大錢，怎麼能不懂複利？ 用錢賺錢的硬道理，都在複利觀念裡。 【下載檔案這樣算6——本利和試算】 13. 「72法則」是什麼？ 相信我，我有辦法在10年內，把1千萬元變成2千萬元。 14. 常用的現值、未來值概念，你最好知道 有人要向你借10萬元，答應5年後要還你12萬元，你借不借？ 【下載檔案這樣算7——年金現值範例】 15. 看現金流量，馬上知道荷包變大變小 要不要投資，透過現金流量的評估，就可以做出聰明決定。 第三章 投資工具不必多，做對就靈 16. 選擇基金不如研究指數 投資指數不會有基金經理人是否適任的問題，也不用考慮個別股票的漲跌…… 17. 定期定額策略＋微笑曲線，最適合做短線 每當股市瘋狂下跌，就是我賺零用錢的時候。 18. 定期定額基金只能「止晃」，不能「轉向」 基金公司沒告訴你的是，定期定額只能做到攤平，買到長期向下趨勢的標的時，買再久也不太會賺。 【下載檔案這樣算8——定期定額試算】 19. 股票明牌自己算，才能撿到便宜貨 聽別人報明牌，還是不知道何時進出場，不如自己算，才能偷偷賺。 【下載檔案這樣算9——股票價值試算】 20. 定存概念股，買對就等退休啦 在空頭時買定存股最好，買到的價格愈低，獲利當然就愈好。 【下載檔案這樣算10——定存股風險試算】 21. 債券的祕密：獲利比定存高，風險比股票低 一般台灣投資人都低估債券的價值，其實這是一種穩賺不賠的投資工具。 【下載檔案這樣算11——匯率風險試算表】 22. 挑選債券，避開爛公司再下手 只要避開可能會倒閉的公司債券，長期持有，就會有不錯的獲利。 第四章 做好配置，資產絕對不縮水 23. 為什麼要同時投資雨傘業與觀光業？ 不想忍受資產上上下下波動的痛苦，你可以找漲跌方向不同的資產做組合，包你晚上可以安心睡覺。 24. 愈不相關，愈速配 選擇零相關或負相關的資產來投資，讓你不必天天看盤，資產也能穩定增值。 25. 25歲、35歲、50歲的你，該怎麼做資產配置？ 不同年齡層對風險的承受度不同，就要做風險比例不同、報酬率不同的資產配置。 第五章 房地產算盤怎麼打？ 26. 租屋好？還是買屋好？ 想買房子，但背房貸壓力好大；不想買房子，難道要一輩子寄人籬下？算清楚，就知道怎麼下決定。 【下載檔案這樣算12——租屋購屋評估表】 27. 會算房屋價值，才會撿到好康 不管要自住，還是要投資，學會評估房子的價值，你就等著穩穩賺。 【下載檔案這樣算13——房屋價值評估試算】 28. 買房後，辦貸款也要有技巧 最好的貸款條件不是只看利率、總利息或是年數而已…… 【下載檔案這樣算14——房貸攤還表】 29. 銀行宣傳花招多，聰明轉貸不吃虧 不是別家銀行提供較低利率的房屋貸款方案，就要急著去辦轉貸…… 【下載檔案這樣算15——轉貸評估試算表】 30. 貸款買房來出租，這個算盤怎麼打？ 房地產是最適合做財務槓桿的投資工具，貸款比例愈高，報酬率就愈高。 結語 算出你的富足人生 附錄一 個人財務規畫範例 看一對新婚夫妻怎麼規畫什麼時候買房子、買車子，還有生孩子？ 附錄二 EXCEL財務公式 6個好用的財務公式，讓EXCEL幫你輕鬆算，輕鬆賺。
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